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如果脱离物业,环境,单纯的就论房子的话,多层肯定有许多优点是高层不可比拟的,但房地产并不只是单纯的卖房子的,还包括周边环境和物业服务等好多内容是要充分考虑的，就方位来说东南方要比西北方好,避免夕晒.
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首先，要看建筑设计如何。
多层来说，基本上可以做到南北通透，大部分能够两户一梯。这样的话，户型方正，朝向、采光、通风好，后期物业费用也低。但是高层要做到这点就比较难。板式高层好一些。点式、或者蝶形平面的高层，往往多户公用几台电梯，很多户型朝北，无法南北通透。高层的物业、电梯费用普遍高。
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各有各的好,从经济的角度看,多层的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,从结构的角度看多层抗震不如高层,多层一般为砖混结构,最高层数一般为七层,有钢筋混凝土圈梁和构造柱,基础多为独立基础及条形基础或灰土桩基础,楼板多为空心板,只有在卫生间及厨房才现浇钢筋混凝土楼板,而高层一般为框架剪力墙结构,基础多为钻孔或挖孔桩筏板基础,抗震能力较强,一般设计为8级,最近查相关资料,智利的建筑结构抗震达到了9级以上,所以这次地震导致的人员损失较少,楼房完全损坏也较少,而我国装修'>唐山地震死亡的人数较多,所以自从一九七八年以后,我国的结构设计有了极大的修改和完善,从使用的角度看,高层有电梯很方便,而多层没有电梯,上了年纪的人还是住高层比较方便,住多层的四层以上就比较困难了,尤其身体不好的人更是如此,高层又分南北通透的十二层左右的小高层和南北不通透的点式或蝶式的十二以上的高层,南北通透的较好,空气流通,光线较好,不通透的自然就不理想,但是要便宜于南北通透的高层,最后从高层防火的角度,十五层至十七是个界限,一般这个高度为50米左右,目前高于这个高度的防火云梯难以达到,所以高层的防火要求非常高,但是也不用担心,目前,国家在高层防火要求上也有专门的防火要求,每层都有防火门,配备有防火消防栓,宾馆和公寓级的还设置了感烟和感温探测探头,设置有自动喷淋系统.所以具体选择多层或高层,还是要根据自己的经济条件及楼盘实际位置及房型决定.
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多层比高层要贵，为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高
来自有谁清楚高层和多层哪个贵2016-04-05 -
这个要看你个人的喜好问题了，各有千秋。小高层个建议住低楼层，住着舒服。多层建议住7层以上，采光好，空气交换好。据个人爱好 偏喜欢小高层
来自哪个了解小高层与多层哪个好2016-04-06 -
小高层好，小高层比较方便，有电梯小孩老人都适合。而且也不存在年龄大了还要换房的问题，一步到位。就是公摊面积大，得房率比较低。而且作为发展趋势，住惯了小高层以后就会觉得多层比较落后，低矮。
来自大家觉得小高层和多层比较哪个好？2017-05-23 -
小高层最好了,1,不用爬楼梯,2,买中层偏高,空气好,通风好,采光好,3,无蚊子,虫子,最重要的是要买一梯两户的,南北通户型。多层因为得房率高,不过带电梯的房子也挺好的,档次都比较高。 希望我的回答对您有所帮助。
来自小高层和多层哪个好谁知道2016-04-08 -
1、低层住宅为一层至三层； 2、多层住宅为四层至七层； 3、高层住宅为八层以上。 对于高层的国际通行划分为四类： A、层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅；
来自请问多层和高层怎么分2017-02-06
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