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一是要顶层设计。没有上层政策推出，下层操作就没有章法，也不会有统一的标准、统一的步调，不仅不利于释放宅基地存量，各市县政策不一致，补偿标准不一样，也容易给未来留下矛盾隐患。现在，发达地区急需要用地，很可能急躁冒进，贫困地区用地需求不旺，积极性不可能高。推出相关政策措施，将是首先应该考虑的问题。
二是要建立统一市场。以前村庄整治节余用地指标，是各市、县私下交易，引发了一些问题，在部分省市被全面“叫停”。但土地市场化是必然趋势，不能因噎废食，关键是让它透明化，走公开拍卖的路子。建立全省统一的建设用地交易市场，既能让土地指标交易走上台面，利于监督，也方便提前审核，更好地贯彻“占优补优”原则。
三是要明确边界。城市无序扩张已经浪费了很多土地，特别是优质耕地。农村绝不能再走先放任、再规范的老路。以前粮食产量少，农民建村庄首先考虑的是生计问题，村庄一般建在耕作条件不太好的、利于排水的地方，现在农民不考虑吃饭问题了，考虑的是居住条件、生活质量，甚至是未来的发展，新建房一般选在交通方便的地方，靠近水源的地方，地势开阔平坦的地方，占用的一般都是较好的耕地，况且目前农村宅基地与常住居民比起来，已经严重过剩，即使是经济发达地区，人口没有较大外流，但与城市相比，建设用地占用仍然明显偏大。对村庄做出科学规划，严控村庄外延，注重消化存量，是防止土地闲置浪费的必要措施。
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土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。收回的原因：加强对闲置土地的清查与处理是节约建设用地、提高土地利用率的一项重要措施。但
来自土地闲置如何认定？如果土地闲置国家有什么相关的规定呢？2016-12-29 -
您好 指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总
来自闲置土地的认定方法？2015-05-23 -
闲置土地的收回是很复杂的，造成闲置的原因是什么，取得土地使用权两年以上不开工建设的可以无偿收回。首先看看你父亲是不是合法取得的国有建设用地。只有一个建筑方案是不影响收回的。你可以查看《闲置土地处置办法》我是国土局的工作人
来自有谁了解闲置土地处置办法？想了解下，求解2016-12-29 -
(一)延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年; (二)调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理
来自有人知道该如何处置闲置土地？2016-09-28 -
闲置土地处置调查报告一般由标题和正文两部分组成。(一)标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“××关于××××的调查报告”、“关于××××的调查报告”、“××××调查”等。
来自闲置土地处置报告如何写？哪位网友晓得？2016-12-29
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