我是规划局的,关于地下室是否计容,各地的规定还是不一样的。这里涉及到规划系统和土地管理系统。我们这里的规定是如果是露出一部分的半地下室,或者有下沉式广场与其相连的情况,是计算容积率的。计不计容,关系到土地出让时的使用强度
地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算
不算。 1、联排别墅全地下室不算建筑面积,半地下室按规定计算。联排别墅面积测量房屋外包围肋脚上水平投影计算建筑面积种面积又叫套外建筑面积另外各户室内高度2.2米上空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积,阳台算半面积,两面有
花园面积如果是实实在在写进购房合同里面的,就可以找专业测量机构帮你测量实际面积。如果花园面积没具体写进合同了,就不好说了。 别墅的面积计算主要是分为两种情况: 一是购买面积(即产权证上写的面积); 二为使用面积(即
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算;(2)套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一