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一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%，小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%，高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高，这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二，公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
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工人的孩子
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公摊面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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公摊面积率是公摊面积在建筑面积中占有的比例，是开发商根据共用设施需求建设的出范围使用面积以外的共用面积。用通用的计算公式进行计算，不是每一种类型的房子都有一种计算公式。有一些面积虽然在小区范围内，但并不是公摊面积，而是开
来自公摊面积率是多少？ 怎么进行计算？ 哪些不是公摊面积？2017-06-12 -
电梯楼的公摊面积怎么计算才是合理的呢?要确定电梯楼公摊面积是一个专业性很强的问题，经过专业的测量才能发现面积的误差。买房考虑合理公摊率是必要的，否则就会花很多冤枉钱，电梯房公摊面积过低也会损害居住品质。一．怎么计算电梯楼
来自电梯楼的公摊面积怎么计算？电梯楼与得房率有什么关系？2017-06-15 -
1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊. 2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊.
来自期房公摊面积怎么计算？2016-02-18 -
你好，电梯房公摊面积都在20%以上，一百平米的建筑面积，最多的实用面积为八十平米。其户型内的客厅和大小卧室都比非电梯房要小，同等面积下，住着很不舒服。 两个电梯间和楼梯，走廊都是公共的公摊面积。另外电梯房的物业管理费也比
来自谁比较了解有电梯房公摊面积怎么算2017-12-01 -
得房率和公摊系数看建筑层数啊！ 小高层得房率有0.8左右 中高层得房率有0.75左右 高层得房率在0.72左右 其实就是看有几个电梯和楼梯，楼电梯越多，公摊越大，得房率越低。 希望可以帮助你
来自电梯房公摊面积怎么算2016-03-23
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