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会害羞123
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毛坯房砖混结构工程成本：
1.土建结构及屋面、粗装修约800元/平米；
2.外墙保温及楼梯间保温约100元/平米；
3.外墙石材、面砖及涂料约100元/平米；
4.外墙门窗约100元/平米；
5.楼内给排水、采暖、电气工程约100元/平米；
6.弱电工程约30元/平米；
7.防盗门、标识标牌等约20元/平米；
8.市政配套及室外管网(强电、自来水、天燃气、暖气、雨污水等)约100元/平米；
9.室外景观、道路、围墙等约150元/平米；
合计约1500元/平米。
高层框架的土建结构约增加300元/平米，其他成本基本一样。
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化骨成沙
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楼房建筑成本主要包括4个费用:
(1)开发商的土地成本:将地价摊入小区住宅建筑面积，可得出商品房的地价成本，也就是楼面价格。
(2)土建和安装成本:包括所有因建房而发生的建筑安装工程费，包括建材费、人工成本、机器使用费、公建用房建设费分摊、水电线路安装成本等。多层、小高层、高层开发成本有差异。多层:800元/平方米;小高层:1400元/平方米;高层:2000元/平方米
(3)配套建设费用:包括勘察设计及前期工程费和住宅小区基础设施费两大项。前者包括勘察费、设计费、项目可行性研究费、审图费、放样费等。后者包括小区道路工程费、供电供水工程费、室外地下网管建设费、绿化工程费、通讯工程费、人防建设费、环保工程费、消防建设费、监理费等等。这些费用大多为政府部门或指定单位收取，有较明确的收费标准。
(4)开发商的运营成本:包括开发商的管理费用、人头费用、广告投入、贷款利息、纳税等，这一费用一般不会超过商品房销售价格的10%。
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来自多层住宅建筑设计说明求朋友介绍下？2016-05-11
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