1.从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些。
您好,一般多层住宅应不超过2。住宅容积率一般与小区的总建筑面积,小区的用地面积,小区绿化面积有关系。容积率:小区的总建筑面积/用地面积。(一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过3.5,多层住宅应不超过2。)希望能帮到
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高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。1多层住宅的优点:多层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。2多层住宅的缺点:多
1、按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。2、新建多