1、贷款利率优惠 同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。 2、贷款还款更加灵活方便 如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。 3、贷款对所购房屋的限制性更小 目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 以上价格来源网络。仅供参考！

你好，贷款买房还是需要很多手续的，具体有： 1、首先，到银行了解相关情况； 2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款； 3、然后接受银行的审查，并确定贷款额度； 4、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险； 5、办理产权抵押登记和公证； 6、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 希望能帮到你！

印花税之类的。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。

1、提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。 2、资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。 3、办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。 希望我的回答能帮到您

购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。 2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索，你可以综合比较各家银行的贷款利率，选择最优产品。 3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。 目前商贷利率为国家基准利率（10年期）6.55%。公积金贷款利率为4.5%。

签订中介服务协议，申请希腊D类签证，去希腊挑选房产，支付定金，见律师，签合同，开设银行账户等，回国后，支付全款，完成买房手续，递交移民申请文件，批准后，全家登陆希腊， 委派一个律师、委派一个公证人，在房屋抵押贷款登记处获取地契副本，并办理土地所有权证书查验，支付转让手续费，在公证人在场时签署合同。

你好，根据我的了解，贷款买房的话是要缴纳评估费，抵押登记费，房屋保险费，房贷利息费用，提前还贷违约金，这些费用都是要缴纳的。不过不同的银行收费的标准是不一样的，建议还是去银行咨询是比较不靠谱。

1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限 组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限 2、契税：房款总额×1.5% 3、抵押登记费：贷款额×1.5%；最多不超过200元； 4、工本费：a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元； b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元； 注：产权共有的另加10元； 5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元； 6、维修基金：建筑面积×40元/平米 7、测量费：建筑面积×0.19元/平米

赣州购房贷款有哪些手续：首先买房一般采取三种方式，商业贷款，公积金贷款，组合贷款。商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证，结婚证，户口薄，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等资料。公积金贷款一般需要提供身份证，户口薄，结婚证，房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。

评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

广州贷款买房条件： 1、你要是广州户口 2、你要交社保半年以上（不是广州户口要一年以上） 3、公积金正常缴纳一年以上 4、提供流水帐和税单

你好，买房子分为一手房和二手房，所交费用也不一样。 买房要交的费用： 买一手房交：契税 公共维修基金 印花税 房本工本费等等； 买二手房交：契税 房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税 ； 买二手房不用交印花税及公共维修基金。

在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下： 工本费：100元； 公证费：300-600元； 评估费：千分之1.5到千分之3； 其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。 以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，外地人办理买房贷款，具体要求如下： 1.个人的资料符合当地购房要求；年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间。 2.个人必须在当地有半年以上的银行信息； 3.个人在银行没有不良记录； 4.个人必须提供个人的还款能力良好的证明。

你好： 费用大概如下:       1.交易费.约3元/平方米.       2.契税:约1.5%*总房价.       3.印花税：0．05％＊总房价．       4．评估费：0．5％＊总房价       5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)       6．保险费(不做按揭,没有)       7．杂费：约200元． 价格来源网络，仅供参考

一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元/套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。以上信息仅供参考（其中可能还涉及一些比较小额的费用），以房产交易中心实际征收额为准。三、购买二手房的费用：中介费一般按照1%―3%来收取。以上就是对“购买二手房的费用有哪些”“买二手房要交哪些费用”所作的解答。为了能正确衡量购房成本，购房者应当事先知道购买二手房的费用都有哪些。有时候，购买二手房的各种费用加起来也不是一笔小数目。希望以上的解答对购房者有所帮助，如果您对二手房购房费用或者二手房交易还有其他任何疑问，都不妨直接与律师联系获取帮助，他们会为您提供关于二手房交易各种有用信息。有些信息房地产开发商会提供，还有可以自己上网查都会有文档的

　贷款买房一般需要的费用有： 　　抵押登记费 　　抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。 　　厦门慧友达贷款提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。 　　房屋保险费 　　房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。 　　收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。 　　办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？ 　　房贷利息费用 　　贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。 　　提前还贷违约金 　　有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。

这个要看你是买的二手还是一手，如是一手税费比较少，基本没有税费，只要交房以后的契税，交易手续费2。5元/平，登记费80元，手续费25元 如果二手的话要看是否满五年，是普通或非普通，还要看业主挂牌价是到手价还是各付价。二手不满五年普通住宅：房东方有营业税5。65%（全额）个税1%（全额）中介费1%（成交价），购买方契税，交易手续费等不变。 以上价格来源网络，仅供参考

贷款买房一般条件： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁； 2、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 3、有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保； 5、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款； 6、有购买住房的合同或协议; 希望对你有用！