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集体土地使用权发生纠纷，由乡镇政府或者县级以上的土地行政主管部门处理。1、土地权属未调查清楚，确权前，不得改扩建，维持原状。2、房屋及附属建筑物若为违章建筑，按照违章建筑处理。3、根据调查情况及历史客观因素等等综合，对相关建设人给予适当补偿。
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wang1042275132
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集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，集体土地使用权纠纷对策：可以对双方进行调解或者向土地局或农发局之类的机关提起仲裁。
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superchen1
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集体土地使用权纠纷对策如下：
(一)土改、合作化时留下来的土地权属未定，地界无明显的标志或土地证上规定得不够明确。
(二)公社化时期体制调整，新划地界不清或调整不合理，协议书订得不明确。
(三)因过去无偿占有或平调而变动的土地。
(四)因历年集体搞水利建设、平整土地造成地界变更，土地原有状况或新队之间归并，原有田界铲除，无原始记载，现在恢复乡村原建制无历史依据可查考的土地。
(五)因行政区划变更，原社队之间、社队与国有土地之间因插花地互越地界以致地界不清的土地。
(六)因移民开荒，侵占他队的荒山、荒坡、荒地和原权属不清的公共土地。
(七)因其他各种历史原因遗留下来的土地瓜葛问题。
(八)因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。
(九)乡镇集体企业建设用地，由于过去没有具体规定，需要重新给予核定。
(十)乡村公共事业或公益事业占有的土地，过去没有给过补偿，群众后来提出要补偿等问题。
(十一)1950年无偿划拨的荒山、荒坡、荒地等，当时未计算面积，并无规定地界，几经变迁，从而引起地权、地界的争议。
(十二)有的单位征用土地的证据遗失，无据可查，从而引起的土地争议。
(十三)农民使用的宅基地，因地界不清，从而引起的土地争议及城镇个人因地界不清引起的土地权属争议。
(十四)企业与企业之间因土地权属不清引起的土地属争议。
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房地产纠纷大致可分为十类：1.房地产项目转让纠纷；2.合作建房及合资、合作开发经营房地产纠纷；3.土地使用权转让及土地租赁纠纷；4.工程承发包（含设计、监理、建设）及拖欠工程款纠纷；5.房屋销售（含预售）纠纷；6.房地产
来自土地使用权纠纷处理方式是什么？土地纠纷都有哪些类别？2016-12-29 -
你好， 1、主客体有所不同 客体：根据《土地管理法实施条例》第二条规定下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）
来自国有土地和集体土地使用权有什么区别？2016-09-14 -
职能部门：集体建设用地使用权流转，必须实行有偿和有限期使用制度，必须通过有形市场进行。关于集体建设用地使用权流转的方式和条件，《办法》规定，集体建设用地使用权的流转方式为四种： 第一种：转让。集体建设用地所有权人将一
来自有谁知，集体土地使用权流转有什么方式2017-06-22 -
土地使用权争议是指土地使用权主体之间因土地使用权归属发生的民事权利之争，主要有国有土地使用权人之间争议、集体经济组织成员之间土地使用权争议。处理土地使用权争议的主要法律依据为：《中华土地法大纲》《公社60条》《土地管理法
来自土地使用权纠纷处理方式是什么?2015-07-18 -
估计办不了，宅基地是不能过户给非该集体组织成员的。 不过你先去土地、房屋管理部门咨询一下吧，不明白为什么你的房产证当时能过户，是不是你的房子本身就是小产权房，这样的话，本来就不是合法的登记证明，没有效力的。
来自集体土地使用权怎么转让？2014-05-02
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