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王馒头的妹妹王嘉怡
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一、申请人提出申请;
二、建设主管部门初审同意;
三、服务窗口对申请当场审查作出处理;
四、作出受理决定，予以受理;
五、依据有关法律法规，对申请资料进行审查;
六、审查意见公示;
七、复核;
八、审核通告;
九、报住房和城乡建设部;
十、制证发证。
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mc楠楠
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第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1)选址定点；2)规划总图审查及确定规划设计条件；3)初步设计及施工图审查；4)规划报建图审查；5)施工报建；6)建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
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申请人提出申请（政务大厅）→办理科室（城建科）对申报材料在当日内审查（申请材料存在错误可当场允许申办人更正）→科室在一定期限内提出具体办理意见→报主管领导审核、审批（不同意审核、审批的，说明原因）→下达批准文件、省厅颁证
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你好，查询方法： 1、到当地房管局查 2、当地的建设局/建委 的网站上去查询 3、要求 房产公司提供资质证明 查看 希望我的回答可以帮助到您。
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