• 房地产资质办理流程 房地产资质办理流程09年板块供销情况 09年南城板块在售项目将近50个(其中含别墅项目7个),这些项目大部分围绕韶山南路、芙蓉南路、湘府路、友谊路、时代阳光大道等主干道而建,总体呈“井”字分布。据不完全统计,该板块09年批准预售量约259万方,房地产资质办理流程总销售量约320万方,供销比为0.81,供给稍少于需求。 09年南城板块的市场供应量主要由08年市场存量和09年新入市体量部分构成。而需求端同样包括刚性需求和投资性需求两部分。并且,由于09年上半年市场回暖,板块内08年的市场存量基本被消耗完毕,而08年底各项目工程进度的推后,使得该板块在6、7月份时出现了短暂的房源供应不足。 进入下半年,受到越来越火爆的市场行情的刺激,房地产资质办理流程   投资型客户开始进入市场,并逐步代替释放了半年的刚性需求,成为市场的主导。
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  • 关于房地产资质延续申请写法如下: 住房和城乡建设局 我公司于***年***月***日竞拍取得***(土地证号)土地的国有土地使用权,并于***年***月***日取得取得***工商行政管理局颁发的企业法人营业执照,法人代表***,经营范围***。按照相关法律法规规定,结合开发项目的规模,现今公司注册资金为***万元,共有专业技术人员**人,其中中高级职称*人,初级职称*人,其他材料均已符合相关法律法规政策要求。为了顺利在***地块上进行商品房项目的开发建设,特申请办理房地产开发企业《暂定资质证书》手续,望贵局能给予批准为感!           申请单位:   申请日期:***年**月**日
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  • 到当地的建委专门有开发办公室负责办理,要求条件:1、营业执照;2、验资报告(证明资金已经到位);3、人员构成,建筑、结构、给排水、电、财务、房地产经济至少5名以上中级职称的人员。带这些人员的职称证书原件和复印件(留底),如果在北京,这些人员属于外地的还要暂住证。
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  • 房地产资质办理流程09年板块供销情况 09年南城板块在售项目将近50个(其中含别墅项目7个),这些项目大部分围绕韶山南路、芙蓉南路、湘府路、友谊路、时代阳光大道等主干道而建,总体呈“井”字分布。据不完全统计,该板块09年批准预售量约259万方,房地产资质办理流程总销售量约320万方,供销比为0.81,供给稍少于需求。 09年南城板块的市场供应量主要由08年市场存量和09年新入市体量部分构成。而需求端同样包括刚性需求和投资性需求两部分。并且,由于09年上半年市场回暖,板块内08年的市场存量基本被消耗完毕,而08年底各项目工程进度的推后,使得该板块在6、7月份时出现了短暂的房源供应不足。 进入下半年,受到越来越火爆的市场行情的刺激,房地产资质办理流程 投资型客户开始进入市场,并逐步代替释放了半年的刚性需求,成为市场的主导。
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  • 首先对房地产开发企业资质条件做出新规定,要求一、二级资质等级房地产开发企业的行政许可条件依照《房地产开发企业资质管理规定》的条件执行;三级资质的企业注册资本不低于1500万元,从事房地产开发经营2年以上,房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额,连续2年建筑工程质量合格率达100%;四级企业注册资本则不低于1000万元,从事房地产开发经营1年以上,已竣工的建筑工程质量合格率达100%。 通知中对于相应资质企业里专业管理人员的要求调整为:三级资质的企业里有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,四级资质企业则不少于8人。 据了解,二级至四级企业资质都由省级审批,资质等级证书有效期为3年。新设立的开发企业申请《暂定资质证书》。暂定企业资质由市县级审批,《暂定资质证书》有效期1年。 此外,通知中对企业承担项目开发规模也做出新的调整:一级资质的开发企业按《房地产开发企业资质管理规定》明确的建设规模和业务范围承揽房地产开发项目;二、三级资质的企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目;四级资质的是10万平方米以下;暂定资质的企业则为5万平方米以下。
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  • 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项: 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项: 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
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  • 绝大部分都少于15天,一般在7天。 房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批,二级及以下资质由盛自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
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  •   根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。   各资质等级企业的条件如下:   (一)一级资质:   1.注册资本不低于5000万元;   2.从事房地产开发经营5年以上;   3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;   4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;   5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;   6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;   7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;   8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;   9.未发生过重大工程质量事故。
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  • 这几家了都是非常不错的了;1 河南建安企业管理咨询有限公司 地址:农业路经五路国际企业中心B座1603室 2 河南金成财务 是一家专业是一家从事资质办理、资质升级、职称挂靠、快递经营许可办理咨询的专业机构。
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  • 申请人提出申请(政务大厅)→办理科室(城建科)对申报材料在当日内审查(申请材料存在错误可当场允许申办人更正)→科室在一定期限内提出具体办理意见→报主管领导审核、审批(不同意审核、审批的,说明原因)→下达批准文件、省厅颁证。希望可以帮助到你
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  • 方法:1、查询房地产企业的资质进入其系统即可。2、房地产企业的资质为了加强对房地产引开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于发2000年3月《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另有暂定资质。
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  • 你好,主要有三种方式: 方法一,到当地房地局去查证。 方法二,到当地房地局网站上找。有的资质没有通过哦,房地局网站一般年检都有汇报。 方法三,去那家公司去看营业执照副本! 希望可以帮到你.
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  • 最新房地产资质标准 1、注册资本不低于5000万元; 2、从事房地产开发经营5年以上; 3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、 连续5年建筑工程质量合格率达100%; 5、 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资 额; 6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人, 其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人; 7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、 具有完善的质量保证体系
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  • 房地产资质办理流程房地产资质办理流程09年板块供销情况09年南城板块在售项目将近50个(其中含别墅项目7个),这些项目大部分围绕韶山南路、芙蓉南路、湘府路、友谊路、时代阳光大道等主干道而建,总体呈“井”字分布。据不完全统计,该板块09年批准预售量约259万方,房地产资质办理流程总销售量约320万方,供销比为0.81,供给稍少于需求。09年南城板块的市场供应量主要由08年市场存量和09年新入市体量部分构成。而需求端同样包括刚性需求和投资性需求两部分。并且,由于09年上半年市场回暖,板块内08年的市场存量基本被消耗完毕,而08年底各项目工程进度的推后,使得该板块在6、7月份时出现了短暂的房源供应不足。进入下半年,受到越来越火爆的市场行情的刺激,房地产资质办理流程投资型客户开始进入市场,并逐步代替释放了半年的刚性需求,成为市场的主导。
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  • 你好,注册资本不低于800万元,且从事房地产开发经营2年以上。房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。连续2年建筑工程质量合格率达100%。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,未发生过重大工程质量事故。希望对您有所帮助哦。
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  • 申请人提出申请(政务大厅)→办理科室(城建科)对申报材料在当日内审查(申请材料存在错误可当场允许申办人更正)→科室在一定期限内提出具体办理意见→报主管领导审核、审批(不同意审核、审批的,说明原因)→下达批准文件、省厅颁证
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  • 首先对房地产开发企业资质条件做出新规定,要求一、二级资质等级房地产开发企业的行政许可条件依照《房地产开发企业资质管理规定》的条件执行;三级资质的企业注册资本不低于1500万元,从事房地产开发经营2年以上,房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额,连续2年建筑工程质量合格率达100%;四级企业注册资本则不低于1000万元,从事房地产开发经营1年以上,已竣工的建筑工程质量合格率达100%。 通知中对于相应资质企业里专业管理人员的要求调整为:三级资质的企业里有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,四级资质企业则不少于8人。 据了解,二级至四级企业资质都由省级审批,资质等级证书有效期为3年。新设立的开发企业申请《暂定资质证书》。暂定企业资质由市县级审批,《暂定资质证书》有效期1年。 此外,通知中对企业承担项目开发规模也做出新的调整:一级资质的开发企业按《房地产开发企业资质管理规定》明确的建设规模和业务范围承揽房地产开发项目;二、三级资质的企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目;四级资质的是10万平方米以下;暂定资质的企业则为5万平方米以下。
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  • 你好,地产开发企业资质年检核准程序 根据《房地产开发企业资质管理规定》,企业符合相应等级资质的,应在年检时向房地产开发主管部门提出申请,房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》第五、六条规定。 一、提交的年检资料:(资料要按以下次序设置目录、装订成册): 1、企业年检申请书、年检申报表(一式三份); ★2、资质证书(正副本); ★3、工商执照(副本); ★4、开发项目业绩资料:①规划用地许可证、②建设工程规划许可证、③国有土地使用证、④施工许可证、⑤商品房预售许可证、⑥小区(项目)规划总平面图(经当地规划主管部门批准实施)、⑦开发项目工程竣工验收备案意见;工程质量合格率达100%; ★5、统计局加具意见的近两年统计年报表; ★6、省房协核发的主要岗位人员岗位证书(3人);专业技术人员职称证书; 7、企业验资证明; 8、预售项目基本情况表;(下载) 9、房地产开发企业诚信档案表。(下载) 10、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况报告; 二、以上年检资料,每页加盖单位公章。一式二份,装订成册。打“★”的除提交复印件外,还需要提交原件验证。凡有“下载”符号的均可通过“阳春建设网”下载打印有关表格,三、核准依据:建设部《房地产开发企业资质管理规定》、广东省建设厅《转发建设部关于贯彻〈房地产开发企业资质管理规定〉全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知》 四、经核准符合年检条件或等级条件的,15个工作日内,批准通过年检。
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  • 一、暂定资质证书的申请条件:   1、注册资本不低于100万元;   2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;   3、从事房地产开发经营1年以上,已竣工的建筑工程质量合格率达100%;   备注:《暂定资质证书》有效期1年,1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长  二、暂定资质证书的申请流程:   新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持有关文件向房地产开发主管部门备案。房地产主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。   三、申请暂定资质证书所需资料:代办执照   1、企业资质等级申报表;   2、法人和经济、技术、财务负责人的职称证件;   3、房地产开发企业资质证书正、副本;   4、企业资产负债表和验资报告;   5、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等其他文件;
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  • 房地产开发企业资质年检需提供的资料 1、 资质年检申报表、资质证书副本原件 2、 企业营业执照副本复印件提供原件校验 3、 资质证书副本复印件 4、 近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告复 印件加盖原验资机构章 5、 企业章程股东签名、复印件加盖公章 6、 企业规章制度 7、 有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证 书复印件合同、职称证书提供原件校验 8、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本 9、 近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工 程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验 10、 在建工程施工许可证提供原件校验 11、 存量土地使用权证、用地规划许可证 注以上资料
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