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房地产资质办理流程
房地产资质办理流程09年板块供销情况
09年南城板块在售项目将近50个(其中含别墅项目7个)，这些项目大部分围绕韶装修'>山南路、芙蓉南路、湘府路、友谊路、时代阳光大道等主干道而建，总体呈“井”字分布。据不完全统计，该板块09年批准预售量约259万方，房地产资质办理流程总销售量约320万方，供销比为0.81，供给稍少于需求。
09年南城板块的市场供应量主要由08年市场存量和09年新入市体量部分构成。而需求端同样包括刚性需求和投资性需求两部分。并且，由于09年上半年市场回暖，板块内08年的市场存量基本被消耗完毕，而08年底各项目工程进度的推后，使得该板块在6、7月份时出现了短暂的房源供应不足。
进入下半年，受到越来越火爆的市场行情的刺激，房地产资质办理流程 投资型客户开始进入市场，并逐步代替释放了半年的刚性需求，成为市场的主导。
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房地产开发企业四级、暂定资质审批 申报材料目录及许可时限 一、申请材料目录 (一)新设立企业申请暂定资质 1、电子报件 2、建设行政许可申请书(下载中心下载); 3、房地产开发企业资质申报表(下载中心下载;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县、市的企业填报4份); 4、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章); 5、公司章程(复印件加盖公司印章); 6、验资证明(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明; 7、法定代表人的身份证明、高级管理人员的任职文件、身份证明;专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心(市场)出具的有关职称等情况的证明、身份证明(外地技术人员需提供企业注册地暂住证明)、职称或执业资格证、劳动合同(复印件加盖公司印章); 8、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证(复印件加盖公司印章);租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证(复印件加盖公司印章)。 注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。 (二)申请核定四级资质(四级、暂定资质延续) 1、电子报件 2、建设行政许可申请书(下载中心下载); 3、房地产开发企业资质申报表(下载中心下载;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份); 4、房地产开发企业资质证书正、副本; 5、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章); 6、公司章程和股东会决议(复印件加盖公司印章); 7、上年度财务会计报告(经会计师事务所审计)。股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明; 8、法定代表人的身份证明、高级管理人员的任职文件、身份证明，专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心(市场)出具的有关职称等情况的证明、身份证明(外地技术人员需提供企业注册地暂住证明)、劳动合同及养老保险凭证(4个月内有效)、职称或执业资格证(复印件加盖公司印章); 9、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证(复印件加盖公司印章);租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证(复印件加盖公司印章); 10、经营业绩的证明。按项目组卷，提供与申报资质等级相符的房地产开发经营业绩。业绩材料包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件(复印件加盖公司印章)。经营业绩材料的建设单位名称与公司名称不一致的，要附公司名称变更的证明; 11、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计部门或房地产开发主管部门公章、公司印章); 12、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告; 13、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明。 注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。 (三)申请变更登记 1、电子报件 2、建设行政许可申请书(下载中心下载); 3、房地产开发企业资质申报表(下载中心下载;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份); 4、房地产开发企业资质证书正、副本; 5、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章); 6、公司章程和股东会决议(复印件加盖公司印章); 7、拟变更事项的证明材料。股东或注册资本变更的，需要提供验资报告(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明; 注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。 申请核定资质等级的企业同时申请变更登记的，只需提供一套申报材料，在申请核定资质等级的申报材料中附拟变更事项的证明材料。 二、行政许可时限 保定市住房和城乡建设局自受理申报材料之日起，在20个工作日内作出决定;因故经保定市住房和城乡建设局负责人批准，可延长10个工作日。
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申请人提出申请(政务大厅)→办理科室(城建科)对申报材料在当日内审查(申请材料存在错误可当场允许申办人更正)→科室在一定期限内提出具体办理意见→报主管领导审核、审批(不同意审核、审批的，说明原因)→下达批准文件、省厅颁证
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房地产资质办理流程09年板块供销情况 09年南城板块在售项目将近50个（其中含别墅项目7个），这些项目大部分围绕韶山南路、芙蓉南路、湘府路、友谊路、时代阳光大道等主干道而建，总体呈“井”字分布。据不完全统计，该板块09
来自请问房地产资质怎么办理2016-10-27 -
房地产资质办理流程 房地产资质办理流程09年板块供销情况 09年南城板块在售项目将近50个（其中含别墅项目7个），这些项目大部分围绕韶山南路、芙蓉南路、湘府路、友谊路、时代阳光大道等主干道而建，总体呈“井”字分布。据
来自请问怎样办理房地产资质2016-10-26 -
到当地的建委专门有开发办公室负责办理，要求条件：1、营业执照；2、验资报告（证明资金已经到位）；3、人员构成，建筑、结构、给排水、电、财务、房地产经济至少5名以上中级职称的人员。带这些人员的职称证书原件和复印件（留底），
来自请问房地产资质在哪里办理2016-10-26 -
根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房
来自房地产开发资质如何办理2016-03-16 -
一、暂定资质证书的申请条件： 1、注册资本不低于100万元; 2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 3、从事房地产开发经营
来自想问问如何办理房地产资质2016-08-03
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