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李氏二小生
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买卖二手房，根据2017年3月30日财政部最新规定，自2017年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
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土吧tom42
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房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税：评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
2、个税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
3、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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您好。一般二手房交易需要交纳的过户税费有：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；2、印花税：房款的0.05%；3、 交易费：3元/
来自2017年买二手房子过户费大约是多少？2017-05-27 -
一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：买二手房税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；买二手房税3、房产证
来自打探谁清楚2016年买二手房税是多少，谢谢告知2016-12-22 -
一手房只需交契税，二手房没过五年的要交契税营业税。
来自2016年二手房税标准是多少？有哪些税？2016-12-23 -
如能按22万通过房管局核定价格的话，过户税费约为18000元。要算营业税等，都由买家付的。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买
来自买47平的二手房140000万没过5年，交多少税2017-05-02 -
购房人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 假设成交总价为300万元，那么，营改增前，应缴营业税=300万元×5%=15万；营改增后，应缴增值税=300万元÷（1+5%）×5%=14.285
来自哪位晓得二手房不满二年的税是多少2016-12-15
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