已有3条回答
陶陶一个人
回答数：15069 | 被采纳数：3
您好，大概流程就是,原地主挂牌拍卖,摘标,然后和当地的国土部门签定土地出让合同,然后办理土地使用权证,然后办理规划许可证,工程施工许可证,开工许可证等，然后开工建设房子,然后竣工验收,然后办理房产证。
希望可以帮到您哦。
还可以输入100字
提交答案
yang1243126380
回答数：24955 | 被采纳数：6
第1、未批先建，肯定是规划先处罚，处罚包括罚款和地上建筑的处置，罚款是肯定的，建筑物是保留还是拆除，那看你们跟规划做工作了。
第2、补审批手续 这又分两种情况：
1、土地证是工业用途，出让性质，a、如果加建部分仍然是工业厂房，那么需要看加建是否超出合同约定规模，超出则需要补交土地出让金。b、若加建部分不是工业，而是别的用途，需要办理土地用途变更审批，补交出让金，土地证变更为两种用途，按共用宗处理。
2、土地证是工业用途，划拨性质 a，加建部分工业，那么一般不需要办理土地手续，直接去规划局 b，加建部分是经营性用途，那么需要招拍挂供地。土地手续办完之后，再去规划，建设，按顺序办就行了。
第三、没房产证 没房产证的建筑其实很多见，如果自用不交易，其实影响不大。但是，若想买卖，那么没有证是办不成的。
还可以输入100字
提交答案
用户昵称已屏蔽
回答数：9363 | 被采纳数：1
1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有国有建设用地使用权出让合同，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后
2、市政府出具土地批复文件，拿土地出让合同，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。
3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理。
4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
首先到乡镇的土管所办理农转非手续，即把耕地转化为非农业用的，并办理申请建房的手续。之后到县土管局办理审批手续，有时这一步骤有乡镇的土管所代办。最主要的你要备好钱。因为这一程序走下来少说也要几千块。
来自建房审批流程步骤有哪些？审批的标准有什么啊？2016-12-29 -
申请人应在公告规定期限内缴纳出让公告规定的投标、竞买保证金，并根据申请人类型，持相应文件向出让人提出竞买、竞投申请。 出让人应当对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。经审查，符合规定条件的，应当确认申请人的投标或竞
来自工业用地出让方式是怎样的？2017-06-05 -
一、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准
来自请问工业用地转商业用地流程是啥2017-07-04 -
一、土地法中明确规定改变用途的条款： 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原
来自工业用地转商业用地流程是什么？2015-06-12 -
您好，工业用地转商住用地有以下流程： 1、先写一个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字。 2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更。 3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，
来自工业用地转商住用地有哪些流程？2017-07-13
微信公众号
土巴兔APP