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啦啦啦_5591
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买家支付的税费：
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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达达兔_3808
回答数：3054 | 被采纳数：3
您好，商业房买卖税收种类还挺多的，主要是有：营业税、土地增值税、城建税、契税、印花税、企业所得税等~
不过这些税收有是针对卖方收的，有些是针对买方进行收取的~
房价之所以高，在一个方面也说明了税费比较高~
希望我的回答可以帮到您~
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好好study3
回答数：6265 | 被采纳数：5
若是房产证上注明用途是商住，分为两种，如下：
住房性质，需根据评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1、5%，买方；
4、所得税1%或差额20%(五年外的唯一住房才能免)，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
其他营业税5.55%(五年外免，内缴纳差额)卖方、合同印花税等暂免
商业房性质，需要缴纳：
若是过户的话，只有把价格评估低一些！
需要根据评估价格和面积对号入座
需要交纳：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
5、工本费120元，买方(工本印花税5元)；
其他营业税等5.55%卖方。
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二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2016年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产
来自请问成都二手房交易税收有哪些？谢谢了2016-12-23 -
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过
来自二手房产交易税收有哪些类型？2016-01-02 -
二手房税收有： 一、北京二手房过户手续费： 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。 二、北京二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，
来自有哪位清楚二手房税收有哪些2016-04-20 -
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.0
来自谁来说下房产税收有哪些2016-07-14 -
上海首套房要交契税，不过目前上海已经降低了购房税率。对个人购买家庭唯一住房，在家庭户口上的家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税
来自谁能说下上海首套房税收要交哪些？2017-09-08
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