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mc楠楠
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一、使用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右。房屋使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、户内楼梯、阳台等空间。
二、房屋使用面积的计算
1、坡屋顶使用面积的计算：
利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。
2、阳台使用面积的计算
封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。
3、门洞口及墙壁使用面积的计算
大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。
4、户内楼梯使用面积的计算
户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。使用面积不包括的部分：
(1)突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道。
(2)阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜。
(3)住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积。
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王馒头的妹妹王嘉怡
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套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。一般买房的时候这个都会在合同里面标注清楚的，你可以仔细看看。
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第一点，阳台封闭后，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭，可以使相邻居室更加干净、安静。冬季还可以起到保暖的作用。第二点，阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间，也可作为居住的空间，等于扩大卧室或客厅的使
来自房屋的具体使用面积怎么算的？2017-05-08 -
1:一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。2:一般的房子得房率是70%-90%。开发商说的得房
来自介绍下房屋的使用面积怎么算2017-07-20 -
建筑面积等于套内面积加上公摊面积 阳台有时是按一半面积来计算，有时按按全面积计算，详情查看住宅使用规范。 不知你是怎样计算出来的？高层和多层的公摊是一样的，一般高层公摊大一些。一般使用面积按建筑面积的75%粗略估
来自房屋的使用面积怎么算?2013-09-24 -
建筑面积减去墙体所占的面积再减去公摊面积等于你的实际使用面积
来自房屋使用面积怎么算2013-05-10 -
您好以下帮您解答什么是房屋的使用面积，以及怎么计算。一、什么是房屋使用面积？什么是房屋使用面积？房屋使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不
来自现在房屋的使用面积怎么算！2017-06-14
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