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柏嘉胜
回答数：3271 | 被采纳数：2
认定二套的条件有两个，1.以家庭为单位，计算房子套数2.以贷款记录算，有无贷款记录父母有房，以未成年子女名义再购房未成年时名下有房产，成年后再贷款购房个人名下有全款购房，再贷款购房望采纳。
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雷世敏
回答数：5327 | 被采纳数：1
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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冯含娇
回答数：3513 | 被采纳数：0
认定二套的条件有两个： 1.以家庭为单位，计算房子套数！ 2.以贷款记录算，有无贷款记录！ 以下为新政细则： 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
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认定二套的条件有两个： 1. 以家庭为单位，计算房子套数！ 2. 以贷款记录算，有无贷款记录！ 以下为新政细则： 父母名下有住房，以未成年
来自如何界定二套房2015-06-07 -
您北京名下有一套房，还有公积金贷款，所以您再用公积金或是商贷贷款都属于二套，利率都是1.1倍，公积金最多贷80万，商贷贷评估值的50%，如果您公积金贷款不多的话您可以先把贷款还了，再用商贷贷款可以按着首套来贷款，利率有折
来自怎么界定二套房?2017-06-06 -
二套房的界定标准还是比较明确的，就是你名下产权是否已经有了一套房了，这个在房管局都有备案的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款
来自怎么界定二套房2017-02-22 -
上海认定是不是二套房，不是光看你在上海有没有房子，是夫妻双方（含未成年的小孩）任何人明下在中国有产权房，都计算为家庭在上海的房屋套数。而且是认房又认贷，即以前有过买房记录：产权证上有名字或者有过购房贷款，无论现在该套房产
来自上海如何界定二套房2015-12-26 -
您好，如果您当初全款买的房子卖掉后，在买新房，不管是公积金贷款还是商业贷款都算首套。如果房子没有卖掉，直接买新房，公积金贷款算二套，商业贷款算首套。当然，以上前提是，您当时全款买的房子是在北京的。如果不在北京，现在卖不卖
来自如何界定首套房，二套房2017-06-02
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