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鲁嘉勋
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原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，您在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。 如果事情已经发生了，房主对该房屋有完全产权，那么你与原房主之间的房屋买卖行为就是合法有效的。从你的问题看，你已经与原房主办理了房屋过户手续，那么你就是该房屋产权的合法享有人，你对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 从我国《民法通则》的相关规定和户籍管理的角度上讲，公民的户口所在地视为其经常居住地，因此对方的户口在你的房屋内可以视为其经常居住在你的房屋内，他拒不将户口迁出的行为侵犯了你的房屋所有权。因此，你在出售该房之前，可以先协商让其从该房屋内迁出。如果协商不成拒不迁出时，你可以到房屋所在地法院起诉刘某。
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蔡绍祺
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原业主是明显理亏的，在法律角度上也站不住脚的，新业主也通过法律途径维护自己的利益，但是如果原业主真的没有地方签户口的话，那按现行的法律也没办法强制将原业主户口迁出，现在你只能跟原业主协商，看他是否有地方将户口迁出，另跟他说再不迁的话要跟他打官司吓唬他，如果他有地方签户口的话那你打赢官司后比较容易执行，如果他真没地方签的话那就很有难度了。 合同中有这方面约定的话顶多是能得到些经济补偿 。
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您好，感谢您的咨询~如果原房主户口不迁出的话，对下一家的购买者迁入户口是有影响的。这样的话就建议您在出售房之前和原业主协商下户口迁出的问题。希望以上信息可以帮到您，望采纳，谢谢~
来自原房主户口未迁出，再次交易？2017-06-05 -
签署的买卖合同中，有关于户口迁出问题的约定，买卖合同第八页中明确约定了户口迁出时间，和如果迁不出的违约责任和违约金的约定，您可以向业主主张权利。
来自原房主的户口怎么才能迁走？2017-06-12 -
实际情况是这样，没人能强制让他把户口迁出，所以，你能做的事是：（1）尽可能协商。（2）实在不行就起诉。可以看看这条规定，公安机关仅能在 “当事人”自己提出“迁移申请”的情况下办理户口迁出手续。仅凭买家要求，或者【买卖合同
来自过户后，以前的房主不迁移户口怎么办？2017-06-05 -
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。提醒各位购房者应注意以下几点：1、户籍核查在签订房屋买
来自原房主户口不迁走 买二手房怎么落户？2017-06-06 -
在二手房买卖中,户口是一个很大的问题。原户主的户口卖房后不迁出,现房主就无法迁入户口。且户籍问题法院又不受理。因此,在二手房买卖中要特别注意户籍问题。?在二手房买卖合同中,应该规定了户口问题是整个交易过程的一部分,原户主
来自二手房，原房主户口没迁移出，怎么办?2017-06-03
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