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谢灵萱
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你好:您的情况如果原房主不迁出的话,您是办不了落户手续的。按照合同约定您有权要求原房主在一定时间迁出户口的。如不按照合同约定的时间迁出的,您可以向法院提起诉讼,要求原房主在什么时间内迁出户口,在此事件还不迁出的。您可以向法院申请赔偿及强制迁出的的申请的。
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路妙意
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以下提供三个建议供广大购房者参考：1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，并在房产过户登记之前要求迁出。相比第一种做法，这种方法是最保险的。为什么要选择在房产过户登记之前迁出?这是因为如果在过户登记之前知道对方户口未迁出，购房者可以拒绝买房，解除交易合同;如果等到已过户再要求迁出，问题就很棘手。3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。第三，必要的情况下，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限，有权要求对方户口强制迁出。以上是对二手房户口问题产生的原因以及购买二手房户口怎么办等问题的简要分析。事实上，在微观上，现实中二手房户口问题产生的原因是多种多样的。在处理二手房户口的问题上，广大购房者最关键的是要做好预防工作，在预防上下工夫。
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乐濮存
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二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，您在购买二手房时应加强自
来自原房主不迁户口怎么办2015-05-25 -
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。提醒各位购房者应注意以下几点：1、户籍核查在签订房屋买
来自原房主户口不迁走 买二手房怎么落户？2017-06-06 -
根据中国相关法律法规，一房一户，如果是通过中介购房二手房，该房上述有户口，则买方需要迁入的，需要在二手房居间合同条款里备注：房屋过户后5到7个工作日卖房迁出户口所在地，并协助买家迁入。如没有写，事后可以拿房产证到当地派出
来自购买二手房,有没有法律或法规可依要求原户主户口迁出啊2016-12-29 -
您应该在过户之前就应该让原房主把户口迁出，因为一旦过完户之后原房主的户口还没有迁走，目前法院也没有强制性措施让他迁户口，户口不迁出就在合同中有天大的约定，也是没有法律效力的。建议您抓紧时间督促卖方把户口迁走。要签一份协议
来自买公产房原房主户口没迁出落不了户；怎么处理啊？2016-12-29 -
根据中国相关法律法规，一房一户，如果是通过中介购房二手房，该房上述有户口，则买方需要迁入的，需要在二手房居间合同条款里备注：房屋过户后5到7个工作日卖房迁出户口所在地，并协助买家迁入。如没有写，事后可以拿房产证到当地派出
来自买了二手房，原来的住户的户口没有迁出，我的户口能够迁入吗？2016-12-29
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