相信很多购房者因为新房的价格而无力承担，退而求其次，选择买一套二手房，但因为是二手房，必定会存在户口问题。在二手房买卖中，如果卖方拒绝迁移户口怎么办？1、首先要看买卖合同中是否有对户口迁移进行相关约定？是否有约定违约金等条款？如果有，则可以根据相关条款要求房东支付违约金。如果拒不支付，可以起诉房东，要求支付违约金。你可以以此作为筹码，在违约金方面作一些退让，要求房东迁移户口。2、如果合同中对户口问题都没有进行任何约定，那么比较麻烦了。由于我国法律规定，户籍归公安部门管理，法院对涉及户口问题的诉讼一般不予受理，因此，即使产生此种争议，无法直接向法院起诉要求房东迁移户口。如原房主不同意将户口自动迁离，公安机关也无法将原房主的户口强行迁出。

这个事情就要看实际情况了，若你需要迁移户口，孩子又需要按户口来就近上学，卖房人若不迁出户口就会对你产生很大的麻烦了，有的地方，原房东不迁出户口新业主是无法迁入新户口的，本人建议户口最好是让原业主迁出，并且约定好什么时间迁出，一定会避免不必要的麻烦。

可以转成居民户口。这个和中介没有关系，自己办理。程序如下：1.办理清二手房的交易手续，大概在交易2个月后拿到经过银行抵押备案的房产证。（如果你着急落户可以让中介在过户后先把房产证拿出来，办完户口再去办银行抵押。拿出房产证的过程肯定是中介陪着你的，怕你跑了啊，呵呵）2.去集体户口所在地把你的户口页拿出来（就是一张蓝色的，半本书大小的纸片）。这可能需要你联系原单位的人事部门，如果你没有和原单位有什么关于户口方面的纠纷，应该很快能拿到户口页。3.带着户口页和房产证到二手房所在地的派出所办理落户手续。办理的时间很快，也就10块钱左右的户口簿工本费。PS：在买二手房时最好让原房主把户口迁出，如果他不愿意迁出，那就要咨询派出所是否可以在一个地址下建两个户籍。朝阳区可以，别的区不知道了。

由于现在国家调控各地方房地产市场，如果你不是本地户口，将无法办理按揭手续，也就没办法按揭买房，不过可以一次性付清或分期付款，这样就可以达到买房不迁户口了。

卖房子不迁户口一般来讲是不违法的，但是如果买家想要迁移户口的话，最好协商处理，因为这种情况走法律途径会很麻烦。

你可以买卖房屋，然后由新房主可向辖区派出所提出申请办理户口迁入；经审核房产证、房屋买卖合同等相关证明材料合格后，派出所便可启动户口强迁程序，对涉案房屋的户口进行强制迁出。辖区派出所会下达《户口动迁告知书》，明确告知户口所在地房屋权属已经变更，须将户口迁至其他合法固定住所或直系亲属处，符合社区（村）托管户条件，可申请社区（村）托管户。超过15日不办理，派出所将强制托管。

当新的房产证办理后，拿着房产证到相应的片区户籍派出所，出示买卖合同原件，房产证，身份证，户口本后，户籍科会电话通知老房主牵走（还是不办理的话，户籍科会给你办理的）。

只会把你父亲的户口迁入那里，但是如果你在当地户籍警处做了申请，你老爸的户口也可以不迁过去，因为现在买房不是说非得迁户口，要不然有些人好几套房他的户口就能落一处早就不够用了，你得在买了房之后先到你本地的户口派出所开个证明不转户口，然后再到你买房的房管所和买房处的派出所申请不迁户口，这样的话你会拿到你老爸名义的新房本，而且户口不会迁过去。

买房后，可以不迁户口，对房子产权没有影响。 但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。 注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人。

这样如果牵涉到拆迁，就很吃亏！如果你是农村户口，土地证也是集体土地，那么……上面建造的房屋反而在拆迁时可以得到补偿――大多数人都会得到安置房。但……如果你们都是城镇户口，土地证上标注的自然也是国有的了，拆迁时就很吃亏，看具体的拆迁办了。大多数情况下只能象征性的补偿点，想要安置房是不可能的了。还有……我们这儿就是，只要在航标图上（记不清了，大概是96年以前的航标图吧）能清晰地看到你家房屋，就不算违章建筑，补偿也会高点，如果家庭困难，收入低，应该能要到安置房。各地政策不一样，各个拆迁办也具体对待吧！

一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。 二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任。 三、针对户口迁移问题，买方可以预留部分房价款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款；如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金。 本案中按照买卖合同约定，卖方迁移户口是其约定义务，无论该房屋内有谁的户口，卖方都应当按照合同的约定时间无条件迁出；卖方不能以房屋内户口不属于自己为由，拒绝迁出，否则应当承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后可以依据其与上手签订的买卖合同的约定，向其上手追究违约责任。

买房后，可以不迁户口，对房子产权没有影响。 但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。

以下提供三个建议供广大购房者参考：1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，并在房产过户登记之前要求迁出。相比第一种做法，这种方法是最保险的。为什么要选择在房产过户登记之前迁出?这是因为如果在过户登记之前知道对方户口未迁出，购房者可以拒绝买房，解除交易合同;如果等到已过户再要求迁出，问题就很棘手。3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。第三，必要的情况下，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限，有权要求对方户口强制迁出。以上是对二手房户口问题产生的原因以及购买二手房户口怎么办等问题的简要分析。事实上，在微观上，现实中二手房户口问题产生的原因是多种多样的。在处理二手房户口的问题上，广大购房者最关键的是要做好预防工作，在预防上下工夫。

通常只要你到房子所在地的派出所户籍科办理允许迁入的证明，然后到户籍原地的派出所开允许迁出证明就可以了 需要带房产证、土地证、身份证（产权人的）、户口本，如果产权人有两个，要有另一人的授权书、身份证。

按原来规定:房产过户后，原房主的户口不迁出，新房主不能能迁入户口。现在有些地方出台便民措施，允许转入，另立户口本

二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。

需要和原房主协商解决，一个房子不能落两个户口，原房主不迁出户口，即清户，买方是落不下户口的。再是否买卖合同上对户口问题约定。我一般是这样解决的：预留对方5%7E10万元解决户口，争取事情的主动。

你好，买房后，可以不迁户口，对房子产权没有影响。而且迁户口不是说你想迁就迁的，每个地方的政策都是有严格规定的。

原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，您在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。 如果事情已经发生了，房主对该房屋有完全产权，那么你与原房主之间的房屋买卖行为就是合法有效的。从你的问题看，你已经与原房主办理了房屋过户手续，那么你就是该房屋产权的合法享有人，你对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。　 从我国《民法通则》的相关规定和户籍管理的角度上讲，公民的户口所在地视为其经常居住地，因此对方的户口在你的房屋内可以视为其经常居住在你的房屋内，他拒不将户口迁出的行为侵犯了你的房屋所有权。因此，你在出售该房之前，可以先协商让其从该房屋内迁出。如果协商不成拒不迁出时，你可以到房屋所在地法院起诉刘某。

迁户口只要手续费吧，手续费也不贵，一般几十就行了。 买房迁户口的流程 按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续： 第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。 第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》; 第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。