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一、土地使用税的计税依据
按照规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。/ G7 N! ^2 O9 R) k! h
二、土地使用税的单位税额7 G$ d+ }; Q5 A6 e7 U) n7 j
土地使用税采用分级幅度固定税额。
按照税法规定，土地使用税每平方米年税额如下：3 O0 Z4 M" F+ v, k
(1 )大城市5 角至10 元；" H! V/ R1 z5 ]
(2 )中等城市4 角至8 元；
(3 )小城市3 角至6 元；
(4 )县城、建制镇、工矿区2 角至4 元。
上述大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是：市区及郊区非农业人口总计在50 万以上的，为大城市；市区及郊区非农业人口总计在20 至50 万的，为中等城市；市区及郊区非农业人口总计在20 万以下的，为小城市。1 g% _/ @( }6 y0 [9 Q0 m r$ H$ H
各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的土地使用税税额幅度。8 V s# t3 Y' ?9 K" z7 r
各市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。1 m) Y8 f3 M/ u1 K8 f$ v7 o8 b
对经济落后地区土地使用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当降低，但降低幅度不得超过上述规定最低税额的30 ％。经济发达地区土地使用税的适用税额可以适当提高，但须报经财政部批准。
三、土地使用税应纳税额的计算方法$ D" @+ `, w5 q8 I+ t
土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：
年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额
月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12
同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
四、城镇土地使用税会计处理方法
按规定，企业交纳的土地使用税应通过“应交税费—— 应交土地使用税”科目核算。该科目贷方反映企业应缴的土地使用税；借方反映企业已经缴纳的土地使用税；余额在贷方，表示应缴而未缴的土地使用税。
每月末，企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录：+ ~/ k2 G% Z8 P4 R' {8 v
借：管理费用& R. o7 W6 D% i8 W) W
贷：应交税费——应交土地使用税
企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录：
借：应交税费——应交土地使用税 |) v, e/ \* G" D E( }
贷：银行存款
企业按规定计算出应交纳的城镇土地使用税时，借记“管理费用——城镇土地使用税”科目，贷记“应交税金一应交城镇土地使用税”科目。实际交纳时，借记“应交税金——应交城镇土地使用税”科目，贷记“银行存款”科目。
对于企业土地使用税的会计核算
①按规定计算出应缴的土地使用税时
借：管理费用
贷：应交税金一应交土地使用税
②实际将土地使用税款上缴税务机关时，
借：应交税金一应交土地使用税
贷：银行存款
③计算出应补缴的土地使用税税额时，作会计分录：
借：管理费用
贷：应交税金一应交土地使用税
④年终实际上缴税金，作有关会计分录如下：
借：应交税金一应交土地使用税
贷：银行存款
如税务机关退回多缴纳的土地使用税，应调整以前年度的损益，作会计分录如下：
①借：银行存款
贷：应交税金一应交土地使用税
②借：应交税金一应交土地使用税
贷：以前年度损益调整
免征土地使用税的单位和企业，由于其不需要计算缴纳土地使用税，因而不存在相应的会计核算。
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以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。（按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的
来自城镇土地使用税申报时间是什么时候？？2017-05-07 -
土地使用税等级分为：征税范围内使用土地的单位和个人，征收土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照划定的土地等级范围和相应的税额标准计征。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，
来自土地使用税征收时间是什么时候，城镇土地使用税与耕地占用税的不同点是？2016-12-29 -
城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，包括：内资企业、外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个体工商户及个人也是纳税人。
来自城镇土地使用税纳税义务人如何界定？什么是城镇土地使用税的纳税义务人？2016-12-29 -
1、看是否属于这个税种的征收范围，然后是要确定计税依据、税率、纳税方法2、房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。3、计算公式仍然为：应纳税额＝计税土地面积×适用税率。4、《中华人民共和国城镇土地
来自城镇土地使用税计税依据是什么？不懂这些，谁能跟我讲讲吗？2016-12-29 -
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使
来自城镇土地使用税税额分别是什么？麻烦说说。2016-12-29
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