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滕鹏举
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1.“五证”齐全：商品房预售许可证，房地产开发证，国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证2.使用规范的合同文本3.相关证明文件有效：预售许可证，房屋的大产证，新建住宅交付使用许可证，核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4.买期房要约定条件和时限。5.明确具体时间和违约责任等以上这些是最重要的注意事项，买房不是小事，多注意没错！
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杜淼淼
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1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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陈含景
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你好，问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的
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如需要修改合同信息，在上报信息之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则
来自购房网签注意事项都有啥？2017-07-14 -
签购房合同须知1、房屋的签约地址和产权证一定要一样。2、交易价格要明确3、税费的承担要明确，那样归卖方支付，那样由买方支付4、房屋的设施要明确、清晰的记录5、房屋交接前的费用要有明确的规定6、房屋款项的打款时间和方式要明
来自谁解答下，经济适用房购房合同注意事项都是啥2017-10-14 -
期房指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，在签购房合同时，除要注意一般购房合同要注意的事项外，还要特别注意：一、交房日期，开发商如果不按时交房的要违约赔偿。二、看交房时的基本设施，水，电，暖，天然气，还要厨房卫生
来自购买期房，购房合同有哪些注意事项？2017-06-07 -
只要按照标准来签合同就好了！ 只要按照下面的就好了 1、施工内容明确、详细。 2、工期,施工质量的标准。 3、承包方式（单价包干、总价包干；或只承包人工等。 4、付款方式、若有进度款写明每笔进度款支付时间、支付
来自买房签购房合同有哪些注意事项？2013-08-14
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