普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高
商用住宅与普通住宅的区别主要在于产权不不同,一般住宅用地产权70年,商业用地有50年、40年。而且商用住宅主要用于商店,可以注册公司。
判定普通住宅和非普通住宅的标准: 1.容积率;也就是整个小区的占地面积/整个小区所有房子的建筑面积;一般来说除了别墅,四合院,之外不会有容积率超过1的; 2.面积;北京面积判定是140平米,其他地区有144平米的
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅,产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于