• 你好,复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。1用隔断来扭转乾坤对于小户型。 似乎增加隔断是卤莽之举。其实不然,除了大胆的创意与合理的设计最终可以证明这恰是提高空间利用率的绝妙之笔外,它可能也是你在空间结构方面唯一能够做主和自由选择的地方。由于只有一个整体空间,可生活习惯却决定了我们既需要厨房、又要客厅,还得有地方摆床、摆餐桌,摆能够证明我们存在的无数东西。于是,隔断成了救世主。隔断,顾名思义——利用物理的手段,用模拟的墙体来隔开,阻断原先统一的空间,以实现其不同功能的划分从而满足我们想象中的家的空间构成。但这种传统做法在如今的使用不会再是蛮横地立在那里,却没有任何创意、死气沉沉的一堵墙。它变得富有灵性,而且善解人意。不再用一整面墙将空间隔成若干个密不透风,彼此间完全独立的功能区,而是更类似于一扇屏风。四面不仅是通透的,墙体下段巧妙的挖空处理,实现了各个空间的互动和交流。同时也利用隔断的宽度和高度,将原先没有任何实际用途的墙面改成储放衣物的大衣柜,不仅解决了家中最大的储物问题,而且手法是如此不着痕迹,干脆利落。2用光线来制造幻象光是具有创造力的,无论是自然光还是人造光,都可以利用人眼的视觉差来制造幻象。 一般来说,对于小空间来说,充足的光线能使其感觉“不小”。自然光更多地取决于房间的先天条件,人为只可能尽量做些补充。所以在选择小户型的房子时,最好尽可能选择窗户面积大,并且朝向好的位置,因为只有如此才能最大限度地迎进自然光线。除此之外,可以使用轻薄的纱质窗帘,尽量减少人为的对自然光的削弱。而室内的灯具,应该精心选择体积不易过大,造型简洁,光亮度可以选用较强的。位置方面可注重墙灯和台灯的搭配运用。重要的是当夜晚来临,自然光消失时,要让所布置的灯光恰到好处地分布在所需要的每个地方。同时可在墙体上运用些玻璃砖,利用灯光在其上的折射或散射,巧妙地增加室内光线的变化和层次。当“单贵”成为时尚,小户型当然也随之“集三千宠爱于一身”。当然,小空间要与富豪人家平起平坐,一定要更有新意,才能先声夺人。3用板材来创建空间目前,板材是家居中积极提倡无家具主张的前卫者的最爱。 而对于小空间的主人无论他是否支持某些主张,能省去不必要的家具似乎就是节省空间最有效的方法。几乎可以随心所欲使用的板材也就成了抢占空间的最有效武器,尤其是制空权。当然,利用板材来摆放书籍以及各种生活所需已是众所周知。同时也因为其组合无穷,安装简易等优点,家家都乐于接受。但同样利用板材却采取翻板的形式,还没有得到普遍的运用。尽管只是稍做变化,它却能大大提高空间的使用效率:在具备存储功能的同时,所附带的翻板有效地延伸和扩展了有限的空间。墙上的搁板摆放了些简单而必要的餐具,采用翻板所做成的柜门,除了在关闭时起到了防尘的作用外,更重要的是当它打开时,利用柜门上可以折叠的支撑架——它就像着了魔法一样变成了一个餐桌,而就因为它的存在,加上隔断所制造的有限空间,一个就餐区很轻松地诞生了。看来板材在现在更具有魔力。4用色彩来调节氛围我们最担心,也最希望解决的是获小空间给人造成的压抑感。 色彩被确认有调节情绪的动效,并可治疗某些心理疾病,我们不妨通过借鉴,利用色彩来调节小空间的氛围,使其更适合人的健康生活。协调是最基本的要求,最佳的办法是在色彩的选择上采用同一色系,避免强烈的视觉冲击。因为这里是家——必须是最适合居住的地方,它要能承受主人的任何情绪变化,并起到安慰和缓解的作用。无论是情绪亢奋还是低落,都不会是人的正常状态,所以色彩的选择也一样,要倾向于中和、中立。具体颜色当然取决于主人的喜好。建议小空间偏向暖色和中间色,冷色虽然有扩展空间的劝效,但相比之下,过冷的色调会对人的情绪起误导作用。就家的作用来说,我们更需要在其中快乐地生活。4用饰画来增添情趣小空间不可能提供更多的地方来摆放居家中需要的装饰品;另一方面来说,也不需要过多的饰品,因为它们可能根本起不到点缀作用,反而会造成空间的杂乱感,得不偿失。 当然我们的生活需要情趣,而情趣的必须便是装饰和点缀。然而这并不是尖锐的、不可协调的矛盾。对于小空间,隔断的增加,比使它拥有了更多可利用的墙面,各种表现形式的装饰画应是最好的选择。它们的位置可随意,或张贴,或斜置于搁板上,高低能够自由调节,它们的风格也完全能够代表主人的个性,并能随其变化而变化另外它又可以作为一种有意义的收藏。百利而无一害,何乐而不为呢。
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  • 采光不同。因为低层板楼一般都是一梯两户或者一梯三户,没有电梯,采光要好一点。高层塔楼一般都是一梯多户,而且电梯在中间,遮光。
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  • 一、买房子挑选住宅户型的方法: 1、楼位:楼房在小区的位置。 2、朝向:户型主要房间的朝向方位。 3、采光、通风、日照。 二、注意事项:一般,户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
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  • 1、私享电梯+主佣分区+独立储藏室+全景尊邸。大格局尺度,奢华无出其右;客厅、餐厅南北相连、宽广通透;主佣分门入户,特设保姆房,功能分区合理,生活私密有序;8米超宽客厅,空间阔绰,视野不凡;豪华主卧套件设计,内置步入式衣帽间、豪华主卫;私属入户电梯,放大空间感受,彰显尊贵府邸风范。 2、低公摊高得房率,L型厨房操作台,便捷的备餐空间,客厅与餐厅互动互融,惬意生活自然绽放,双向全景落地窗,南北通透阳光满室,开敞会客厅,彰显大户待客礼仪,主卧卫生间和步入式衣帽间尊享居住奢华。 3、整体空间规划合理,动静分区明确,名门大家风范,南北通透,明厨、明卫、明厅、明卧全明设计,当仁不让的绝顶阳光;南侧客厅设计为超大空间的落地窗,保证最大限度光照与视野,尽览浩瀚湖景与超大园林;南向阳光餐厅设计;南侧阳台可设计为茶室,阳光花房或儿童游戏室,更多幸福时光;北侧开阔露台,凭栏远眺,养花种草,悠闲自得。 希望我的回答可以帮助到你!
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  • 你好,1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区,商务、金融、科技等产业周边区域,交通便捷,市政配套完善,自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度,符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。 2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性,使其附加值大幅提高。 3.精细化设计。精细化造就臻品,更是人性化的延伸和体现。户型设计:户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造,布局功能更加完善和细化,讲究空间感和舒适度,各类设计细节到位,可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点,精细化设计渗透每个环节,处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间;车库内车辆导流、行进方向导视系统,超宽、超高车位预留比,行车路线考虑电梯厅出入口等设计,车库电梯厅人性化装修设计,公共空间感应式安防门,车库自然采光通风一集景观结合等;垃圾处理、暂存、转运的最佳管理方式。 4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档,一般以石材较为广泛,其次为面砖,涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域(如会所、大堂、架空层等)的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种;园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键,高成活率才能保证高品质的园区景观效果。 5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求,建筑的精细化除了设计方面,更多的体现在了施工方面,如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。 6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层,满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务,会客办公等商务办公服务,以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准:体现人性化的入口宠物清理间,临时会客区,访客等候区,卫生间,前台星级酒店服务态度等。地下车库:电梯入口候车区,垃圾桶或垃圾暂存站(方便业主取车时顺便扔掉垃圾,不需到首层)。 7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平,提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平,让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统:园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场管理系统、巡更系统。物业管理系统:物业服务网站(家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等)以及智能家电控制系统(灯光控、自动窗帘、暖气空调的远程控制等)电梯智能化系统:限层停靠、户内叫梯,与对讲联动系统等。 8.人性化的物业服务。对高端住宅而言,品质与管理应并重,完善的设备与物业管理,是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统,通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理,人性化服务更到位,让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业,应该是现代城市建设文明的结晶和创造作品,又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物,应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。
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  • 我再次稍微列举几条 一、卫生间位于中心的房子 卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,应避开。不考虑户型风水,但是说健康和空气问题,就让人不舒服,卫生间的脏气排不出去,只能在卧室或客厅徘回,气味难闻。 二、三角型的房子 户型风水切忌三角形的房子。三角形的不稳定,以及风水学上的种种不良寓意,足以让你退避三舍。这种三角形户型我们不说风水问题,单说面积的有效利用就做不到,许多面积将会浪费掉。风水上,这种户型也属大不吉。 三、T型的房子 这种房子的特点是前面大,后面小。住这种户型时间久的人,个人运势和家庭的运势会越来越衰。这种格局在风水中被称为“退田比”,就是家运一天不如一天。所以在看户型风水时,一定要注意不要选到这样的户型。 四、多边型的房子 选户型风水时,还应注意,不要选到这种多边形的房子。住这种户型时间久的人,头脑思维越来越不清晰,没有主见,东一下、西一下什么都做。无论这些说法有没有那么玄乎,但是都还是有一定道理的。 五、缺角的房子 整个房子犹如人体一样,缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利丈夫,西南角缺不利妻子,北方缺角不利长子,东南角缺不利长女。缺角房住久了,不是家人不和,就是导致家庭四分五裂。总之户型风水知识需要我们特别注意。
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  • 18层住宅户型一般采用的是豪华欧式实木家具 即使在原汁原味的实木家具上,欧洲的家具设计师们也要保留他们推崇的豪华尊贵的巴洛克风格。他们似乎不喜欢只用简单的木来表现自然生活,为了体现身份和价值一定要用纯美的线条、恰到好处的比例,甚至旋转状的雕刻、细腻的镶嵌、夸张的镀金或彩色装饰。而其中以意大利古典实木家具是做好的典型代表。
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  • 想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。因此户型策划的首要 工作即是根据项目所处区位及周边总体环境,结合目标消费者定位,确定项目是以立体户型为主还是以平 面户型为主?是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主?一房、二房、三房、 四房、五房、复(跃层)式等分别应占多少比例?
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  • 室内设计要点 (1)功能要齐全,分区要明确 跃层和复式住宅有足够的空间可以分割,按照主 客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区,满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区,上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等,满足不同需要。 (2)中空设计,凸显尊贵 一般客厅部分都是中空设计,使楼上楼下有效结为一体,有利于一楼的采光、通风效果,更有利于家庭人员间的交流沟通,也使室内有了一定的高差,这种立体空间,顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差,设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些,可以选择一些高档的豪华灯具,以体现主人的生活和思想的品位。 (3)突出重点,楼梯画龙点睛 在装饰档次上,要根据主人的不同需求、不同身份进行设计,突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些,客房、佣房则应简洁一些。 楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔,楼梯一般采用钢架结构,玻璃材质,以增加通透性,露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形,是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯,更有现代感。空间也变得更加紧凑,从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼,使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上,忌过冷或过热的色调,能有冷暖的自然过渡,往往是与扶栏的色彩相互匹配,相得益彰。 (3)扶栏装饰,放飞思想 在充分考虑到安全性的前提下,楼上的扶栏常常注重突出装饰性。大体有圆弧型或直线型,生活中采用曲线方式的比较多,使空间在视觉上有一个灵动的变化。在装饰风格上各有不同的表现形式。欧式以纯色、浅色为主,造型上讲究点、线,大花大线,曲线会多一些。中式的直线会多一些。在材料的使用上,扶栏材质的质地要求会更高一点,如多数选用胡桃木、实木、或红木的,更显有相当的档次。 (4)多样灯具,营造丰盛主义 正因为有了楼层空间的落差变化,所以可以在客厅灯具的选择上,用更高档的灯具来装饰点缀,以备家庭聚会或有重大活动之用。而在其他地方可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等,灵活搭配使用,会显得很有韵味和变化、灵动活泼。在楼梯附近,要有照明灯光的引导,也是室内效果的点缀。在有挑空客厅的时候,由于楼层的层高更好,增加点光源,少用主光源。从实用角度讲,既可以节约能源,又增加了光照度。这样就通过设计不同的灯光,主次明暗的层次变幻,营造出了一种舒适随意的家的氛围。 (5)窗帘选择,演绎浪漫 当是两层叠加时,窗帘的风格与平层无异;如果有巨型落地窗,窗帘会从二楼一直垂落到一楼地面,一般就的采用罗马杆或滑竿,简约自然。若是欧式的风格,就很讲究水幔和窗帘的绑带或花钩。主要体现在装饰或配饰这些细节上,以传递主人的品位。季节变化比较明显的地方,一般应做成布窗帘和纱帘两层,一来能阻挡空气中的悬浮物,二来则有隔声吸音的非常效果。窗帘的颜色和款式的表现上,要和室内主体色调呼应。空间大、光照度强的时候,宜用深色配以图案,空间小,光照度较暗时,可选择浅色。材质要有下垂感和质感效果最好。帘子的打开多为平开方式,常根据家庭的整体的风格和个人的喜好而定。一般而言,在卧室、儿童房、书房等私密。 希望能帮到您
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  • 风水讲究五行相宜,高层距离地面较远,缺乏土行,因此命属土的人比较适合居住在高层,但住高层的并不是都命属土,因此要根据高层住宅风水进行一些避讳。进入室内不能直接便是客厅,如今户型基本都这样,因此要置玄关或矮归遮挡,风水上讲外面的气流不能直接冲入室内,室内的阳气更容易顺畅流出,不宜人居住,因此门口要置玄关或矮柜遮挡。   高层住宅的阳台是一个重要地方,主财气,因此入室门不能和阳台正对,不然财气直接贯穿,不集聚,因此客厅与入室门之间要有阻隔。厨房也不能和阳台或入室门相对,火气入室对家人身体健康不利,可选择窗帘、珠帘等将它们隔开。   客厅最好位于房屋的前半部靠近入室门位置,可直接吸入入室门进来的气流,如果必须经过走廊才能到客厅,那么走廊一定要保持整洁,且光线好,以免阻碍室外气流进入客厅。   客厅最好不要是形状奇怪的,长方形、正方形最好,不要有隔角煞冲击坐人的地方,即客厅经常有人的区域不要有隔角煞冲着,沙发也不能摆放横梁下方;如果客厅是长方形的,可以将客厅分为两个区域,一边会客一遍作为书房。   装修布置   刀剑、奖牌、火器、动物标本等不应挂在墙上,这些物品都带有阴气,有尖角、尖锐形状的灯饰、装饰品也不能摆在家里,任何摆放在家里的东西最终还是要看家人的五行喜忌来决定
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  • 你好,有以下原则: 1.为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求,制定本规范。 2.本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 3.住宅按层数划分如下:一、低层住宅为一层至三层;二、多层住宅为四层至六层;三、中高层住宅为七层至九层;四、高层住宅为十层及以上。 4.住宅设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 5.住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求,使建筑与周围环境相协调,创造方便、舒适、优美的生活空间。 6.住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、新材料、新产品,促进住宅产业现代化。 7.住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 8.住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 9.住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 10.住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求,经济、合理、有效地利用土地和空间。 11.住宅设计应使建筑与周围环境相协调,创造方便、舒适、优美的生活空间。 12.住宅设计应以人为本,除满足一般居住使用要求外,根据需要尚应满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。 13.住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声要求。 14.住宅设计必须满足节能要求,住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件,采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。 15.住宅设计应推行标准化、模数化及多样化,积极采用新技术、新材料、新产品,积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。 16.住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。 17.住宅设计应符合相关防火规范的规定,并应满足安全疏散要求。 18.住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求,应为相关设备预留合理的安装位置。 19.住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 20.套型: (1)住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。 (2)住宅套型的使用面积不应小于下列规定: a.由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型,其使用面积不应小于30 m2; b.由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型,其使用面积不应小于22 m2。 希望我的回答对你有帮助。
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  • 日本传统住宅特点: 日本式房屋的特点之一——灵活无碍的自由空间。日本式房屋的结构很简单,几乎仅由地板,柱子和屋顶3部分组成,讲究一点的,在延伸的屋檐下有条走廊,供纳凉或小憩。房间内部被拉门隔开,方便拉上和开启,这让看起来很狭小的日本式房屋显得很宽敞。    特点之二——陈设简单。日本式房屋均铺有高出地面数十厘米的地板,以便使屋内东暖夏凉,也避免事内潮湿。日本式房间的地板上都铺有俗称塌塌米的草垫。塌塌米是用稻草制作的厚草垫子,上面缝有细席子,长约180厘米,宽为90厘米,做工极为精细。寝室白天表面上几乎空无一物,只是在一边设有壁橱,放置衣服和被褥等物。    特点之三——适合日本人低坐的生活习惯。尽管衣柜,椅子,高脚餐桌等西洋家具已经进入了日本人的生活,但日本人仍然拖鞋走进日本式房间,坐在坐垫上休息,或是围着矮桌用膳最符合日本人的体型很生活方式。
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  • 住宅的种类(种类很多,你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼、板楼,应该是很全面了,不过序号不太对) 住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
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  • 您好特点:1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区,商务、金融、科技等产业周边区域,交通便捷,市政配套完善,自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度,符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性,使其附加值大幅提高。3.精细化设计。精细化造就臻品,更是人性化的延伸和体现。户型设计:户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造,布局功能更加完善和细化,讲究空间感和舒适度,各类设计细节到位,可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点,精细化设计渗透每个环节,处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间;车库内车辆导流、行进方向导视系统,超宽、超高车位预留比,行车路线考虑电梯厅出入口等设计,车库电梯厅人性化装修设计,公共空间感应式安防门,车库自然采光通风一集景观结合等;垃圾处理、暂存、转运的最佳管理方式。4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档,一般以石材较为广泛,其次为面砖,涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域(如会所、大堂、架空层等)的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种;园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键,高成活率才能保证高品质的园区景观效果。5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求,建筑的精细化除了设计方面,更多的体现在了施工方面,如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层,满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务,会客办公等商务办公服务,以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准:体现人性化的入口宠物清理间,临时会客区,访客等候区,卫生间,前台星级酒店服务态度等。地下车库:电梯入口候车区,垃圾桶或垃圾暂存站(方便业主取车时顺便扔掉垃圾,不需到首层)。 7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平,提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平,让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统:园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场管理系统、巡更系统。物业管理系统:物业服务网站(家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等)以及智能家电控制系统(灯光控、自动窗帘、暖气空调的远程控制等)电梯智能化系统:限层停靠、户内叫梯,与对讲联动系统等。8.人性化的物业服务。对高端住宅而言,品质与管理应并重,完善的设备与物业管理,是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统,通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理,人性化服务更到位,让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业,应该是现代城市建设文明的结晶和创造作品,又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物,应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。
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  • 一般房地产开发中住宅户型可按功能分为:一室,一室一厅,两室一厅,两室两厅,三室一厅,三室两厅,三室两厅两卫等等。其他还有排屋、别墅等,户型更大。希望对你有帮助!
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  • 板式高层住宅户型主要场所,最好能有采光和通风。 三室两厅的房子,最好能有两个卫生间。 建议你买南北通透的房型。面积再大上10平方米左右,住起来很舒服,如果想过渡一下,不如就买小一点儿的,但客厅、餐厅的通风一定要好才行。
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  • 可以这样设计的,设计暖色调的客厅色彩,在色彩的应用上不能过于繁杂,可以用条纹的卧室墙纸,增强空间层次感,还可以摆放一些好看的有创意的挂饰,设计处理很好。
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  • 板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长,南北短的住宅建筑,整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具体深入到内部特征来说,板楼的户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以让住户在南北开窗的情况下,通过自然的通风形成对流,使室内空气流通。此外,它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受。 1.南北通透,便于采光通风 板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正:平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面积充裕,因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,除一些配套设施要求较少外,仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。 4.面积使用率很高 板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大,都将摊到每个业主的头上。
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  •  户型,又叫房型是现代建筑业发展中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。 一、平层户型   平层户型是最常见的户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。二、跃层户型,三、错层户型   错层户型指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。   四、复式户型
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  • 我知道是住宅户型分类:按房型分类 住宅的房型主要分为:单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。
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已有4150名业主喜获装修礼券

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