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分为经营性和公益性。经营性分为居住型、混合型、酒店型三种:公益性包括学生、老年、军官等。与住宅的区别,主要体现在以下几个方面: 一:规划管理:经营性的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在内部安排。 二:土地属性及年限:居住型的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。 三:设计及验收:经营性按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型的空调室外机不得外露,混合型须设置户式空调,酒店型须设置**空调。 四:使用:居住型的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型、酒店型的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。 总之,居住型在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分,只是市场引入的一个概念而已,但是由于其使用功能上的特点(一般单位面积较小,人群显得相对密集,对防火和疏散有一定要求)有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。
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商用住宅与普通住宅的区别主要在于产权不不同，一般住宅用地产权70年，商业用地有50年、40年。而且商用住宅主要用于商店，可以注册公司。
来自商用住宅与普通住宅有什么不同啊？2018-03-28 -
普通住宅和非普通住宅定义区分 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非
来自普通住宅和高档住宅有什么不同2015-06-07 -
你好，商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅
来自商品住宅与普通住宅有什么不同？2017-05-16 -
契税现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内，对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下，就产生了“普通
来自普通住宅的定义和非普通住宅有什么不同,分别有什么特点吗2016-12-29 -
普通住宅和别墅设计在内容上不一样。别墅装修主要从功能性和生活方式出发来设计，不单单从美学角度考虑装饰风格，还要懂建筑结构及风水学，这样才能打造更舒适，更科学的居住空间。 希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络，仅
来自别墅普通住宅两者有什么不同？2016-09-13
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