未成年子女可以接受父母的房产赠与么
未成年子女可以接受父母的房产赠与么 这样将来子女再出售房产是不是就是满五唯一 从而达到节省税金的目的了？谢谢
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郑华奥
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您好：? ?未成年子女是否可以接受赠与要看家庭是否还具有购房资质，能否再次购买装修'>北京住房。如果家庭不能再次购买北京住宅，则未成年成不能接受赠与，如果家庭可以再次购房，则房子可以赠送给未成年子女。? ?如果您是外地户口，家庭名下限购一套住房，家庭已经没有购房资质，您不能将房产赠与给未成年子女。如果您是京籍户口，家庭名下只有一套房产，家庭名下还有一套购房资质，则您可以将房产赠与给未成年子女。如果您是京籍户口，家庭名下已经有2套住房，家庭名下已经不具备购房资质，则不能再将房产赠与给未成年子女。? 直系亲属赠与的房产可以按照原房本的时间计算，后期卖房要看现在房屋持有人名下是否满五唯一，如果满五唯一，则个税免征。? 希望可以帮到您！
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邓鸿云
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您好：是否可以接受赠与要看受赠人是否有购房资质。未成年子女能够接受赠与要看家庭是否还具有购房资质。如果您是外地户口，家庭名下限购一套住房，家庭已经没有购房资质，您不能将房产赠与给未成年子女。如果您是京籍户口，家庭名下只有一套房产，家庭名下还有一套购房资质，则您可以将房产赠与给未成年子女。如果您是京籍户口，家庭名下已经有2套住房，家庭名下已经不具备购房资质，则不能再将房产赠与给未成年子女。希望可以帮到您！望采纳，谢谢！
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毛朵儿
回答数：4321 | 被采纳数：0
您好，很高兴能为您解答房产赠与孩子直系亲属赠予，只需要缴纳3%的契税，?如果在同一户口本上不需要做亲属关系证明，如果不在同一户口本上需要到公证处做亲属关系公证，相关费用：亲属关系公证80元，希望对您有所帮助，希望能够采纳。
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孙安静
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您好： ?赠与给未成年子女，可以直接赠与，一个家庭，不用审核资质。关于直系亲属赠予，?不用网签，不用房核验。1.到公证处做亲属关系公证。3.准备两份赠与合同，网上下载的就行。4.过户备件和买卖一样，身份证结婚证，户口本。 5.相关费用：亲属关系公证80元，契税指导价3％ 印花税千分之一 公房需交土地出让金 二类经适房需交3％土地出让金。6.直系赠与再卖，按老房本日期缴税，需要调档。唯一认定按现在业主家庭情况。
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孩子未满18岁买房应写上监护人的名字，其中一个也可。到了18岁才可单独成户主。我们这里房管局的告诉的。一个地方一个情况吧。你再问问你们那里的由于未成年子女没有民事能力或者是限制民事能力，不能进行购买房产时的签约
来自父母给未成年子女买房该如何操作？2017-05-31 -
1：需要提供身份证和房产证就可以；2：到公证处做一份亲属关系公证；3：做一份房产赠与合同（一式四份，税务局和建委各留一份，赠与双方留一份）4:需要缴纳3%的契税、印花税0.1%和工本费
来自子女如何赠与父母房产？子女赠与父母房产过户要收费吗？2017-06-02 -
一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：1.如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登
来自父母赠与子女房子，子女再购买房?父母赠与房产过户费用?2016-12-29 -
您好，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局
来自哪位了解父母房产赠与子女的办理办法？2015-11-13 -
子女房产赠与父母手续: 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理
来自子女房产赠与父母需要办理哪些手续？2015-11-17
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