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mc楠楠
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套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园，空中花园等)就很难细说了。
通常常见的有以下几种情况:
1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层)。
2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。
套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定:
1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
2、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
3、 非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；
5 、套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。
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紫罗兰12
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你好，据了解套内面积跟使用面积区别：套内使用面积，它指的是套内各项功能空间的使用面积之和。 套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一。 套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园，空中花园等)就很难细说了。套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，希望我的回答对你有帮助。
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来自使用面积和套内面积有区别吗？如何计算使用面积？2017-06-16 -
同一幢房子，套内面积和适用面积的区别就在于数值的大小，使用面积小于套内面积。而对于使用面积的计算，有一些约定成章的规定，如：墙体有复合保温、隔热层，适用面积按复合层内皮尺寸计算；烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面
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您好1,套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。2,使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
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“套型使用面积”是现在房地产最热的关键词之一，也使现在的购房者越来越难懂，对于第一次接触房屋购买事项的朋友，就会很难弄明白到底什么是“套型使用面积”？什么是“套内面积”？他们之间到底有什么样的区别？一、房屋的套型使用面积
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