当然 不 包括 你 说的 可能是 建筑面积和 居住面积，建筑面积从墙的 内侧算，居住面积是 屋里的墙内面积。【建筑面积-墙的厚度=居住面积】居住面积是 只地面不 包括墙面和 屋顶。

80平一般都是2室1厅1卫1厨房，客厅要大些，卧室就十几平米。80平一般都是2室1厅1卫1厨房，客厅要大些，卧室就十几平米。套内建筑面积就是商品房的独用面积。它是由三部分组成的。一是商品房的使用面积，二是商品房的墙体面积，三是阳台面积。80平米的套内建筑面积，实际使用面积大概有64-72平米。

【1】套内面积指本套住宅的套型面积。包含套内各房间的面积总和+套内分隔墙的面积+与相邻套型共用墙的一半面积。 【2】从进入自家门算起，自家使用的面积再加上和邻居家共用的分户墙的一半面积。特别说明，敞开阳台算一半，封闭阳台算全面积。 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。面积主要以房产证上登记为准.

套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，套内面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

至少要两万 你想想70平米的房子装修总费用都需要四五万 估计预算也不会低于两万

按套内面积装修

建筑面积=套内面积×(1分摊系数)套内面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积如果知道分摊系数，再估计一下套内墙体面积和阳台建筑面积，据此推算即可。有cad图纸的话，勾出来就知道了，自己量多少有些差异的

您好，电梯房的得房率一般在75%-80%之间，而楼梯房相对于电梯房的得房率要高一些，一般在90%以上

不算在室内装修中的 套内面积 中， 套内面积指：使用面积+室内墙体面积+阳台建筑面积

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。 套内使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算： （1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和； （2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； （3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； （4）内墙面装饰厚度计入使用面积。 套内建筑面积 ： 商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。 套内建筑面积的计算公式为： 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内墙体面积 ： 套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为： （1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 （2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 套内阳台建筑面积： 按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。 其中：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； （2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积； （3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；

房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

天正套内面积一般都是采用CAD来计算的，方法如下：在CAD中输入CXMJ（查询面积），然后框选你需要查询面积的区域。 第一个区域，是查询房间的面积，就是墙内静空间的面积； 第二个区域，是查询闭合多段线的面积（就是用多段线框一个闭合空间出来然后进行查询，和cad自带指令Li一样） 第三个是查阳台的面积（可以把上面的 【√】计一半面积） 第四个是描绘任意多边形查询面积。

室内面积计算 1、墙面面积的计算。 　　墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板。计算面积时，材料不同，计算方法也不同：A涂料、壁纸。软包、护墙板的面积为长度×高度，单位以“平方米”计算。长度：按主墙面的净长度计算；高度：无墙裙的从室内地面算至楼板底面；有墙裙的从墙裙顶点算至楼板地面；有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线，顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。B、镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，单位为米。　 　 2、顶面面积的计算。 　　天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料，吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。 3、地面面积的计算。 　　地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。A、地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。B、楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度(不包括墙面内部分)×系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。 大概就是这样子。按着平时数学计算面积方式算就好了。 价格来源网络，仅供参考

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算： （1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和； （2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； （3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； （4）内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内面积应是建筑面积减去公摊面积，也就是你居住的房屋直接为你所用的面积，包括使用面积（净面积）和结构面积（墙柱等房屋结构所占的面积）。你量的尺寸可能只是净尺寸，还应把结构尺寸也量上。房子套内建筑面积是指不含公摊面积的建筑面积，含室内墙体。

套内面积计算方法：新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成. 1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和. b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积. c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积. d.内墙面装饰厚度计入使用面积. 2、套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积. 3、套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积. 附：房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积.共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积. 独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.关于此问题,我要先向您解释一下以下几个概念：建筑面积,公共分摊面积和实得建筑面积. 平时广告、售楼书中的楼价,均指每平方米“建筑面积”的价格,而“建筑面积” 是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的.建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等. 在计算方法上,房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑. “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”.它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.因此我们认为您提及的私有面积应理解为“实得建筑面积”. 而业主直接可利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念.即房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算. 值得购房者注意的是,公摊面积大有文章.公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积.现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊.对于公共分摊面积的处理,目前尚无准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之. 十种情况不计入建筑面积 根据新的国家级标准———《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算. 1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室； 2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷； 3.房屋之间无上盖的架空通廊； 4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池； 5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台； 6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分； 7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋； 8.活动简易房屋； 9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝. 10.据了解,新的房产测量规范将按精度等级不同,分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%,而旧标准允许面积测量误差为1.4%.

这个没法判断，第一没有户型图，第二不知道你这个106套内面积住多少人，第一，户型如果是隔墙很多的话，那就属于小户型，这样的户型面积其实不是很大，但是屋子很多，第二如果你住三个人是完全够用的，如果住五六个人那就显得很小了。

你好，一般是3%以内的，属于正常；套内面积等于产权面积乘公摊百分比， 比如公摊面积是20%，产权面积是100，那么套内面积就是80平方，赠送面积是不计算在套内面积和产权面积内的，是属于使用面积。