1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。 2、从出卖方领取新的契税发票开具日期。 两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。 房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。 一,这是过去的政策。满五唯一
通常不需要交营业税的。房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下
满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。 但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。 如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5
若卖的普通住房满五的唯一住房所得税可以减免;不满五年或不是唯一住房按按全额的1%缴纳,北京地区按差额的20%缴纳,由卖方承担。
就商品房住宅而言:个人所得税征收方式为能核实到原值的按照差额20%征收,无法核实原值的按照全额的1%征收