签署购房合同后房屋被查封有什么后果？
朋友打算把房子卖了，购房合同都签完了，可是忽然得到消息说房子被查封了，他说反正都签合同了应该没什么事吧？
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徐鸿飞
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签约后房子被查封了，之前签署的购房合同是无效的，并且您的朋友会被买家追究责任。根据《城市房地产管理法》第三十七条：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。”虽然已经签署了合同，购房合同有效，但是被查封后房屋限制转让，在房管局也会被标注为“已限制登记”，这时无法继续履行购房合同，买方只能按照购房合同追究您朋友的违约责任。另外房屋购买人已经签订了买卖合同，面临着已支付的房屋款项无法追回的风险。所以购房合同签约后房子被查封，您朋友是要承担违约责任的，建议他一定要核实房屋被查封的基本情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等。避免损失的发生。资料来源：《城市房地产管理法》
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