您好,2013年买的经济适用房,是无法办理上市手续的,经济适用房想卖,必须满五年后,才可以办理上市,而且必须转成商品房。根据国家规定2008年4月11后购买的经适房要缴纳差额70%的综合地价款。
如果您要办理房本更名,是要等到房本下来的。房本下发之后,持继承公证到建委办理房产更名手续。如果继承人为多人的,您还需提供其他继承人放弃继承声明书。此过程不收取任何税费。
2016北京经济适用房过户政策:1、未满5年的经适房禁止交易(包括交易、过户、赠与),签订任何协议或合同均属无效,不受法律保护。??2、对于买家存在巨大的风险。??(1)北京市规定,满5年的经适房可以上市交易,但需要缴纳
经济适用房经过一次交易之后产权性质就成为商品房,再次交易的时候按照正常的商品房来征收税费。满两年的话理论上应该有20%的差额个人所得税,以及契税,希望您可以采纳。
一般只有大部分公房的原值查不到。因为您买的房子是公房过户之后就变成了商品房,所以您房子的原值是可以查到的,您的房子不唯一,需要缴纳契税和个差额的个人所得税,如果您的房子是非普通住宅,还需要缴纳差额的营业税。