个人向公司出售房产的手续和税费
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个人把住房出售给公司和出售给个人的流程是一样的，只是需要交的税费还有贷款、过户的时候带的资料不同。税费：公司需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。营业税5.6%和个税差额的20%，交不交是由房子面积、年限等来决定的个税，只有房子满五年并且是家庭名下唯一住宅才免征，其他情况都要征收。营业税，普通住宅房产证或者契税发票满两年，免征；非普通住宅，房产证或者契税发票满两年，征收差额的5.6%的营业税；房产证或者契税发票不满两年，征收全额5.6%。过户(买方为公司的过户时需要带的资料)：营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、公章、法人代表身份证，需法人代表到场，也可委托他人。贷款(买方为公司的贷款时需要带的资料)：收入证明加盖单位公章/人事章，提供公司材料(营业执照、公司章程、组织机构代码证、股东决议等)。流程：贷款，签约--房屋核验--网签---评估---银行面签---出批贷函---缴税、过户---出新房本---抵押出他项权利证---银行放款全款，签约--房屋核验--网签---缴税、过户---出新房本物业交割的具体时间由买卖双方根据实际情况来确定时间，物业交割的时候一定要确保房子的物业费、取暖费、歌华有线、水电、燃气等费用已经结清，并且去物业做更名歌华有线的过户等首付款的监管(资金监管)：出定金和物业保证金外，其他钱必须做资金监管，一可以确保买方有购买能力，二可以保证买方的资金不受损失。
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公司产权房子交易需要缴纳税费可以参照下图，希望可以帮助到您，望采纳
来自公司房子出售需要缴纳什么税费？公司房出售税费怎么算？2017-06-20 -
一、、以公司名义购房，购房人要准备的资料： 1、营业执照副本； 2、税务登记证副本； 3、组织机构代码副本； 4、公司公章； 5、法定代表人身份证； 6、代理人身份证； 7、授权委托书。其中要特别注意授权文
来自公司名义买房和售房需要提供哪些资料和税费？2017-07-17 -
1、营业税按营业额的5%; 营业额*税率=营业税 2、城建税按营业税的7%(市)、5%(县城、建制镇)、1%(农村); 营业税*税率=城建税 3、费附加按营业税的3%; 营业税*税率=费附加 4、印花税按销售额5/万;销
来自请问公司房产转个人要交哪些税费？谢谢。2017-07-14 -
公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。 一、税费征收标准 1、买方契税 普通住宅： 90平米以下：总价*1%， 90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（
来自公司房产过户到个人有哪些税费？2015-11-18 -
根据国家税务总局公布的《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及
来自问一下房产部分继承,出售时需缴纳哪些税费？2016-12-29
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