您好,这两个的区别主要在于个税的问题。满五年唯一的住房,不用缴纳个税,非满五年唯一的住房需要缴纳20%的差额个税。其他税费情况都一样。个税的计算方式:差额×20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)差额=此次网签价-原购
1.如是普通住宅,满五年唯一,只需要交契税,免除营业税和个税。 如是普通住宅,满五年不唯一,要交契税,个税1%。 2,如是普通住宅,满二唯一,需要缴纳契税和个税。免除营业税。 如是普通住宅,满二
如何界定交易房屋是否满5年?1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理:均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则;2、 已购公房:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期,三者孰先原则,收据的
感谢您对的信任和支持二手商品房交易中,如果出售房产的房产证下发满5年或契税票满5年,且是业主(家庭为单位)在北京的唯一住房,可以免征个税。如果是不满五年,或者是满五年非家庭唯一住房,需要征收差额的20%个税。商品房如何缴
商品房,经济适用房以及按经济适用房管理均以契税票填发日期或房产证登记日期优先原则算满5年。已购公房:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期,只要一个日期满5年即可。继承的房产可以按照继承前的日期