已有1条回答
方弘懿
回答数：3719 | 被采纳数：0
很多人搞不清建筑面积和使用面积的区别，在买房时稀里糊涂就交了款签了字，测量后发觉房屋和想象中的面积不符，找开发商讨说法却有自己黑白签字的合同，最后只能不了了之。所以，不如提前做好功课，搞清楚使用面积算建筑面积怎么计算。一、房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少？1.国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。2.建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%。3.用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积。二、使用面积和建筑面积怎么换算？1.建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积2.公摊面积＝建筑面积×公摊系数3.公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积4.套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积所以，大家现在应该比较了解建筑面积和使用面积的差别了吧。在使用面积算建筑面积的时候都要利用公式好好算算，以免最后出现不必要的麻烦。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
一般使用面积是建筑面积的70%，所以测量一下使用面积/0.7就是建筑面积了
来自房子的建筑面积和使用面积一般相差多少？套内面积怎么算？2016-12-29 -
一般都是1.33-1.44左右,看房本。。房屋面积=套内面积+公摊面积套内面积=外墙一半+使用面积公摊面积=公摊系数*套内面积公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积公共使用面积指整栋楼共同使用的部分,基本上都是
来自建筑面积和使用面积怎么算？2014-03-30 -
您好，可以用建筑面积除以1.33是板楼的使用面积建筑面积除以1.44是塔楼的使用面积，一般情况下都是由国土测绘部门量算的，基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等
来自建筑面积怎么算使用面积2016-03-27 -
建筑面积指建筑房屋的外围墙体围起来的地面面积,但阳台,露台等都是按一半面积做为阳台或露台的面积计算. 使用面积指你的建筑房屋内部空间墙体定位后,你所能够活动的空间,使用的空间的那部分面积. 经营面积这个我就具体不太清
来自建筑面积使用面积营业面积怎么算？2015-06-22 -
您好，用建筑面积计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算!国家没有强制规定一定要按那种面积计算!个人认为总的来说是一样的,按套内建筑面积或使用面积计算的房产,单价肯定要比按建筑面积计算的高,因为房产商不可能吃亏。希
来自使用面积和建筑面积买房是算哪种？2017-08-20
微信公众号
土巴兔APP