有关购二手房帐期内的一些问题
因需要卖小房再买大房，先购入一套大房（金额350万）并签订合同，第二天卖房（金额280万）并签订合同。卖房合同执行周期为100天，买房合同执行周期为180天。2个过程都正常缴纳定金，都没有贷款，都是满五唯一商品房。现因大房房主急需用钱买房，向我要求提供50万房款，因我自己的钱都做理财暂时无法取出，我只能向买我房的人提出同样要求。如果买我房的人无法提供，即我也无法给我买房的房主这些钱，我想问一下会对我有什么影响没有，有什么要注意的？（注：合同中除了标注帐期内支付约定房款完成以外并没有约定期间需要临时支付房款）
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乐惠丽
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您好！ 您说的这个问题在合同约定的条款外，您买房的业主要求您临时再支付他50万的房款，这种情况一般先协商解决，您看买您房子的客户是否也能临时支付您50万房款，相互倒一下手，如果您的客户不能临时支付这比费用的情况下，只要您没有违约行为，不影响合同的正常履行。
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莫兰泽
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这个问题就要具体协商了，因为合同里没有体现临时付款的约定，但是由于目前的情况好多都是换房，所以可能都有临时的变化，所以就要看三方协商，如果客户能给您钱是最好，如果不能就是可以按着合同的约定来履行，约在一起协商一下吧，影响到没有什么影响，就是可能业主不卖给您，但是也是违约的。
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二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产
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购二手房注意事项其实也是 比较多的具体如下： 1.购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 2.首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。
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营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一
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