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sunny沫
回答数：9047 | 被采纳数：2
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
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林白弟
回答数：5630 | 被采纳数：1
你好，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属，希望我的回答能帮到你
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浅浅y2
回答数：4902 | 被采纳数：1
购二手房注意事项其实也是 比较多的具体如下：
1.购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
2.首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。
3房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
希望这回答对你能够有所帮助！
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年后，主要注意以下几点; 手房交易需要交纳的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 土地出让金:按成本价的1.
来自购买二手房应注意事项有哪些？2015-12-16 -
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
来自二手房购买的注意事项有哪些？2017-05-31 -
二手房买卖本来就是一件比较麻烦的事情，特别对于买家，对于陌生房屋的买卖不能只从表面入手，一定要多注意细节去好好了解。注意1了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所
来自购买二手房的注意事项2017-04-18 -
北京购二手房注意事项：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。希望我的回答能帮到你.
来自北京购二手房注意事项是什么2016-12-10 -
二手房收房注意事项有哪些第一是按照你但是签的合同先对一遍，合同上约定的东西。第二是水电煤气有线网线等检查清楚，该查表的查表，该过户的过户第三是签订新的供暖协议第四是迁户口
来自请问购二手房注意事项有哪些2016-12-21
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