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徐敏丽
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商铺租赁合同 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
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胡飞星
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店面租赁合同?出租方(以下简称甲方)???????????承租方(以下简称乙方)???????????根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿?、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。????第一条?租赁内容??????1、甲方将位于???????????????????????????????????????????????????????租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。???????2、甲方为乙方提供的房屋及单独的水电并保证畅通，水电费用乙方自付。????第二条?租赁期限?????租赁期???年，自????年???月???日起至??????年????月????日止。????第三条?租金、其它费用、付款方式及时间??1、租赁期年租金为人民币???????元/年；?2、租金支付方式，按年度支付。?3、电费按日常实际使用数(计量)自行交费。??第四条?双方的权利和义务?????1、甲方的权利和义务?????(1)?甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。????(2)?对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方行。???????????2、乙方的权利和义务??????(1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。??????(2)合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。????? ?(3)按合同内容交纳租金及其它费用。?(4)乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。?(5)乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。?第五条???续租??????1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。??????2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。????第六条???其它?????1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。????第七条???违约????1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。????2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回房屋。????第八条?合同生效、纠纷解决?????1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。?任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。????2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。?????3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。???????甲方签字：?????????????????????????????乙方签字：???????日?期：?????年????月????日?????????日?期：??????年?????月????日
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