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土巴兔我来了
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甲方(出租方)：xxxxx(以下简称甲方)
乙方(承租方):xxxx(以下简称乙方)
甲乙双方通过友好协商,甲方同意将座落在xxx的房屋建筑面积约xxx平方米租赁给乙方使用(酒店餐饮用房不包括在内),甲方保证有该房屋的出租权及房内物品设施的所有权。房屋承租后乙方可以对原有的装潢进行改造,具体事项达成协议如下:
第一条、租赁期限为3年,即从2007年6月1日起至2010年5月31日止。
第二条、出租房屋的年租金为人民币壹拾万元整,三年共计人民币叁拾万元整;同时出租房屋内的物品设施及装潢(详见浙杭临证字第1008号,不含餐饮用房及物品设施及装潢)一起折价人民币玖拾玖万元转让给乙方。
第三条、三年租金和物品设施转让的总价款为壹佰贰拾玖万元。该款的付款期限和方式为:签订本协议之日起三天内支付柒拾叁万元,待酒店(餐饮除外)及物品交付完成之日起一个月内支付余款伍拾陆万元。
乙方逾期支付款项,按逾期金额的日万分之五承担违约金;逾期超过六个月后,甲方有权单方面解除本合同且乙方已支付的款项甲方不用退还和转让的物品的所有权仍无偿归还甲方所有。
第四条、租赁区域:以双方确认的出租房屋平面示意图作为甲、乙双方签订的本租赁协议之有效附件(出租房屋的内部空地公用)。同时,甲方向乙方保证,该内部场地在租赁期限内的使用、管理权归乙方享有。
第五条、甲方以2007年6月1日之前以天目大酒店有限公司的名义形成的债权债务均由甲方承担,与乙方无关。
第六条、因乙方需对出租房屋投资进行局部装潢或改造,故双方同意:
1.乙方装潢或改造的总投资不应少于人民币30万元,具体数额应以经甲方确认的装潢决算金额为准。
2.在合同有效期内,因甲方的原因(如因与装修'>上海中峻置业有限公司之间的租赁纠纷等)造成本协议无法履行的,甲方除应对乙方实际投入的30万元装潢款,按第一年内90%、第二年内60%、第三年内30%的比例进行补偿外,还应退还乙方已支付的未使用部分租金、资产转让金及利息(按银行同期货款利率计算),退还金额按(129万元÷36个月)×未使用月数计算,并同时支付违约金叁拾万元整。甲方退还未使用部分租金和物品设施转让金后,原转让给乙方的所有物品设施的所有权均回归甲方所有。
3.在租赁期内,因国家征用或经合法审批的有关部门拆迁等到非乙方原因造成的合同不能全部履行,甲方应按本条第2项方式返还乙方已经支付的租金、资产转让金及利息,并补偿乙方新投入的装潢费用。
4.乙方在装潢过程中,对甲方原有的财产清单上的物品设施有变更或更新的,甲方应当同意,乙方在租赁期满后,以变更后的状态返还给甲方。
5.甲方对该房地产设定抵押,因抵押权人行使抵权等权限,而造成本协议不能完全履行或给乙方带来停业损失的,甲方除应当赔偿乙方的所有损失外,还应按本协议第六条第2项的约定履行其他赔偿义务。
第七条、乙方在租赁期内经甲方同意后有权将本出租房屋和物品转包或转租给第三方承包或租凭经营。
第八条、乙方在租赁期内应遵章守法经营,不得从事违法经营。乙方应确保房屋整体结构完整,不得任意改造主体结构,确保出租房屋的消防安全。乙方应参加财产人身保险,如出现人身伤亡和财产意外损害事故的均由乙方自负,与甲方无关。www.fdcew.com 房地产E网但房屋和物品设施的保险赔款则归甲方所有。
第九条、乙方租赁期内产生的与经营有关的所有费用(如水费、电费、经营税及有关政策性规费、经营成本、劳动工资等)均由乙方承担,与甲方无关。
甲方应承担租赁期与房租相关的税费(含房产税)。
第十条、甲方转让给乙方的物品设施及装潢,乙方有权对原有的装潢进行改造。但乙方在租赁期满后,按合理使用后的状态随承租房屋无偿退还给甲方,退还后物品设施及装潢的所有权就归甲方所有。
第十一条、甲方对乙方的经营应当提供一切便利,并负责代为办理工商营业执照、税务登记等经营必备证照手续。乙方应该积极提供所需资料.
第十二条、乙方租赁期满后是否续租,应提前两个月通知甲方,如期满后乙方仍需续租的,在同等条件下乙方有优先权。
第十三条、租赁期满后乙方不续租或续租期满期或合同解除终止后,乙方投资的动产、设备及改造的装潢设施乙方不得拆除,应和转让财产一起无偿移归甲方所有。
第十四条、甲乙双方在本协议签订生效后,双方不得以任何理由终止履行协议。如有一方违反本协议的约定,须向守约方赔偿所有经济损失,并支付违约金人民币叁拾万元整。
第十五条.乙方经营过程中所使用的物品及设施的维修
以上协定经签字后生效，一式四份,甲、乙双方各执二份..
甲方:xxx
乙方:xxx
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烟花烫
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房屋租赁合同范本
订立合同双方：
出租方：＿＿＿，以下简称甲方
承租方：＿＿＿，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。
第二条 租赁期限
租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：
1．有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2．甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由＿＿＿方承担( )；
所有权属＿＿＿方( )。
第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
帐号：xxx 帐号： xxx
电话：xxx 电话： xxx
签约地点：xx 签约时间：
合同有效期限： x至 x年 x月 x日
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John_4347
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酒店房屋租赁合同范本
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积
1、甲方将座落在 市 区 路 号 出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋的月租金为 元整。(大写： )
2、租金按三个月为壹期支付，第一期租金共计 元(大写： )应于 年 月 日前付清，以后的租金应于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。
3、租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5％收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
五、保证金
1、为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为 元整(大写： )
2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。
3、租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费按人均分摊，空调使用期间，应多支付所产生的电费，并按帐单如期缴纳。
2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。
七、乙方的义务
1、乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。
2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。
3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。
4、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙 方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。
5、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
九、合同终止及解除规定
1、在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前1个月通知，否则均构成违约。
2、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。
十、违约处理
1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为 元整(大写：
)若甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉讼。
3、房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。
十一、其它条款
1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
3、本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份证号码： 身份证号码：
身份证地址： 身份证地址：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：
签约地点：
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