开发商的五证不全，我能退房吗？
我已签过购房预售合同，发现开发商的五证不全，开发商说半年内会把五证补全，但我有些担心，我能选择退房吗？
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范高卓
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可以退房，因为五证不全的开发商销售房屋，本身就是违法行为。因为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)中第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明，可以认定有效。所以，你在不清楚开发商是否五证齐全的情况下，签订的购房合同是无效的。您在这种情况下选择退房，开发商不但要同意退房，还要返回购房者交的房款和贷款的利息。法律法规来源：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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如果您和开发商没有相关逾期交房的约定，您可以请求退房，因为开发商在您催促后，已经超过了3个月期限没有交房。因为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年6月1日起施行）中第15条
来自开发商超过了交房期限，这房能退吗？2017-06-07 -
1、根据协议中的违约条款，若甲方违约，乙方即可以去甲方那里办理退房手续，退回房款和违约金。一般这种情况，开发商都是面对大量客户，建议客户联合起来一期邀请律师，律师费是按照每一单合同计费的，律师一定会喜欢，因为客户数量基数
来自能说下开发商违约退房咋补偿吗2017-07-14 -
你好，可以的，买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分
来自请问开发商违约可以退房吗2016-11-05 -
可以，因为开发商在售房时，如果“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。是否能要求退回定金，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件和双方的具体违约情况。可以退定金的情
来自签完认购书后，发现开发商的五证不全，我能要回定金吗2017-06-07
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