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米甲大傻烂
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一、开发商违约怎么退房
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权
人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
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牛逼123
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1、根据协议中的违约条款，若甲方违约，乙方即可以去甲方那里办理退房手续，退回房款和违约金。一般这种情况，开发商都是面对大量客户，建议客户联合起来一期邀请律师，律师费是按照每一单合同计费的，律师一定会喜欢，因为客户数量基数大，因此不要单独行动，具体费用人越多自然越便宜，可以跟律师沟通。而且违约金按日补偿，一定要清楚计算。
2、但是根据这份合同内容，其中有个风险，就是开发商承诺2011年12月15日之前取得《建设用地规划许可证》，这个说明开发商签约当时没有取得该证件，但是这个是五证中的一个，没有这个，是不可能办理下预售许可证的，没有预售许可，是不能卖房的，因此有可能当初交易无效，若按那个计算，可能只是退款+利息。这个你要把全部合同文本一块给律师看看，以确定。
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lhuiling
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根据我国法律规定，一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果超过期限的话需要双方进行协商，看看能否退房。如果开发商不愿意的话可以进行诉讼来要求退房。
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这个就看开发商愿不愿卖给你了，如果房子已经涨了3千五千了，他肯定不愿意原价卖的。
来自别人因开发商违约要退房，还没有完全退下来，我能按原价买吗？2017-06-07 -
你可以依据合同约定，“超过3个月按违约金赔偿，超过三个月以上，买受人有权退”要求退房，先找开发商协商，如果协商不成就向法院起诉。要求解除购房合同，依据是对方已经根本违约了，延期交付房屋。
来自开发商违约交房退房该怎么去解决2016-12-19 -
要开发商给你逾期交房的违约金，如果开发商不补偿的话，你可以去上法庭上诉的。
来自如果是开发商违约导致退房怎么补偿？2016-12-29 -
您好！要看您的购房合同上对此是否有约定，通常有两个途径：一是和开发商协商，让开发商给您退房。二是起诉开发商，通过法律手段保护您的合法权益。
来自开发商违约，3年未办房产证，我该怎么退房？2017-06-16 -
开发商如果逾期交房，通常是逾期交房90天以后就可以申请退房了，除非因为不可抗力（战争、地震等）造成的逾期，则可以提出退房。导致开发商逾期交房的原因有很多。一般开发商逾期交房，通常会对不可抗力的范围做扩大性的解释来摆脱违约
来自开发商超过交房的期限，能退房吗？2017-06-07
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