土地使用权证业主没有，只有房产证。说是央产房当初是划拨的
有房产证必须有土地使用权证吗？大部分卖方都没有土地使用权证。另外，央产房上市公共维修金收取有无统一标准，卖方说曾交过，那出售后买房后是否还需再交。再有我们全款买房拿到产权证后能否提取已有的公积金。谢谢
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马朝旭
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装修'>北京的房子只有市局的房子和别墅是有土地证的，其余的商品房和公房是都没有土地证的，这个是没有关系的，而且即使有土地证现在也都是要两证合一，变成不动产登记证，办理上市的时候原产权单位会开出已经缴纳公维的证明，后期不需要再交，全款购房时可以提取公积金的。
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可以办，办出来的就是划拨的房产证要卖房的话，就得再交一部份土地出让金，把房产证里的土地权限改成出让
来自想问各位，划拨土地房产证可以办理吗2017-06-27 -
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
来自房子只有房产证没有土地使用证能买房吗？2015-10-10 -
您好，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
来自房子只有房产证没有土地使用证能买房吗，谢谢2017-11-25 -
就是没有合发审批集资性质建起来的房，只有使用权，因为没有房产证，要拆没有保障的那种房。
来自单位集资建的房是不是只有使用权但没有房产证啊？2016-12-29 -
看您在哪里贷款了，如果是银行，没有房产证等式无法抵押贷款的，估计您是没有。但去农村合作信用社办贷款如果有土地使用证是可以的。
来自没有房产证，只有土地使用证可以抵押贷款吗2016-12-29
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