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购房合同丢了怎么办?

我在东城区买了套期房,上一周签的购房合同,由于搬家给弄丢了,我该怎么办?
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提问者:孙沛珊| 绍兴| 801次浏览
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已有3条回答

卜典丽
回答数:3980 | 被采纳数:0

您好!如果您的合同丢失了,可以去找开发商要购房合同的复印件,如果开发商那也没有的话,您也可以去当地的房管局调取购房合同的档案就可以了。


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岑华采
回答数:2792 | 被采纳数:0

如果你还没有办理产权登记的话,你可以到当地的(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》中的规定,“商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。”该规定也就是说,购房者如果在规定的期限内,及时去相关部门办理产权登记,购房者不用担心合同丢失造成的不便。所以,如果你的购房合同丢了,你按照相关的法律规定办理就可以了。法律法规:《城市商品房销售管理办法》


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冯华彩
回答数:2993 | 被采纳数:0

购房合同丢失不可怕,但要及时补办。如果购房者丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所持有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。如果你发生了购房合同丢失,赶紧按照上面所说的办法去补办,以免造成更大的损失。


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