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江隽洁
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您好在装修'>北京市商业贷款的政策是认贷款不认房，如果您名下在外地有房屋贷款，再在北京市购房的话是按照二套房贷款实行的，利率是基准利率的1.1倍，基准利率4.9%，为5.39%。如果是公积金贷款的话，外地是公积金没有还清的，不能使用，外地是商业贷款的，不影响，只要北京无房就是首套，有一套，在使用公积金就是二套。
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戚波峻
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您好：外地的住房贷款没结清会影响您在北京贷款的额度和利率。由于商贷只认贷款，不认房，所以只要是住房的贷款未结清就算二套，利率上浮百分之十。
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贺世英
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您好，外地有房贷款，影响北京贷款购房。外地有房贷款未结清的话，北京买房贷款是受影响的。商业贷款，如果外地有一套房子贷款未结清，北京买房贷款按二套的成数和利率。如果外地有两套房子的贷款未结清的话，北京买房贷款，银行会拒贷的。希望能帮到您，祝您生活愉快！
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如果您名下无在京的住宅，且满足北京限购政策，在京购房是按首套计算的。具体政策如下：1）北京限购政策：京籍家庭：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套
来自外地有房有贷且贷款未还清，在京购房是首套吗？2017-06-20 -
您好！如果您外地的房产有贷款未还清的话，如果在北京购房用公积金贷款，您算首套，最高可贷款120万。如果商贷的话您算二套。还清外地的贷款的话您再走商贷可以算首套。
来自名下外地有房产且有贷款，是否影响北京买房及贷款？2017-05-27 -
如果您商贷的话是按二套买，能贷房屋评估值的六成，利率上浮百分之十；如果您想按首套商贷必须把外地房屋的贷款还清，那样可以贷房屋评估值的七成，利率可以打85折。公积金是可以按首套计算，但是您要满足缴存满一年并在缴存状态中。
来自家庭在外地有房贷款中，在北京计划再购房算一套还是二套2017-05-27 -
您好： 商业贷款认贷不认房，只要您有未结清的贷款就算二套。所以您外地的公积金贷款算是您未结清的住宅贷款，在北京商业贷款买房算二套，最多贷五成，利率是基准利率的1.1倍，额度也会降低。
来自外地购房用的北京公积金贷款，在北京商贷有影响吗2017-06-02 -
1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给上了公积金，那么就有了个公积金帐号； 2、公积金帐号需连续缴存12月以上
来自请问外地有房北京买房贷款是否可以？2016-07-08
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