• 你好,没有产权证的房子是不能做抵押的,也就不能贷款的。关于过户转卖,那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家在还房贷部影响您申请信用贷款的,您可以通过工作和工资收入的途径申请信用贷款
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  • 如果是做房产抵押贷款,那你的不良信用影响力要小一些。如果是做房屋按揭贷款,那影响就更大了。所以你们家这种情况,应该是可以贷款的,特别是如果你老公收入稳定的话,贷款更没问题。
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  • 信用贷款和房贷之间不会相互影响,只要你提供给房贷银行的个人银行流水能够达到目前你所有贷款以及房屋贷款每月还款金额2倍以上就可以正常申请房屋按揭贷款。良好的信用记录对按揭贷款审批有促进效果,标明你还款意愿强,银行评分系统会给你相应加分。
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  • 1、无抵押贷款并不会影响你的房贷申请。但若有逾期记录则有影响。2、抵押贷款只能对你的房贷最高金额产生影响,有些时候还会迫使你的贷款利率上浮10%等等,抵押额数不高于30万,一般房贷是没有问题的。希望我的回答能帮到您
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  • 不会。 申请条件一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
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  • 首先,要看逾期还款的时间长不长。一般来说,逾期还款超过90天,虽然只有一次,也甭想贷款了。因为,逾期还款的时间长了,贷款机构就会认定持卡人或借款人,是恶意逾期还款。 再者经济允许,可以办理提前还款,把贷款全部结清,然后和银行协商,请他们帮你出具一份不是恶意拖欠的证明,你可以到人民银行请求更正记录,或者在结清贷款两年后再办理其他信贷业务,这样信用记录里就不再反映你的不良记录了。如果银行给你出具了证明,即使人民银行不更新记录也没关系,你拿着这份证明到其他银行也会给你办理业务的。
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  • 请问买房贷款注意事项?最近想买套房子,大概60-70平方的小户型,想问下如何贷款,需要注意那几个地方的吗?方法/步骤1要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据你每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款,急于买房的最好要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话,可以拿出另外一个人的公积金来贷款,这样可以减轻家里的压力跟负担,资金还可以周转,手上就有更多剩余的钱,投资其他地方。用住房公积金的话,利息还会相当的少,以上信息是个人建议,仅供参考!
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  • 1、银行在注重个人信用、收入以及资产的同时,还会考量你的还款能力。 2、本着收入负债比的原则,一个家庭的总收入至少达到负债的两倍,银行才能同意放款。 3、所以你当下背负的负债压力过重,则很难通过房贷申请。 希望我的回答能帮到您
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  • 首先你要申请个人小额信用贷款的话必须有稳定的工作和收入,月收入5000以上(有信用记录的月收入3000以上),以工资形式经过银行发放才能办理的,你已经有贷款在身的,银行肯定会考虑你的负债比情况,要看你的资产和还款能力的,
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  • 消费贷款的存在会影响你房贷的审批。 通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款,不会提高你首付的数量。 但是如果额度过大,比如你的消费贷款月供为5000,而你住房按揭贷款月供是3200,那你的实际月供数量为8200,按照税前计算,还贷月供占了收入的68.33% 按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值限值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不予通过贷款审批的。
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  • 不会。 申请条件一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。和信用贷款没有直接的关系
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  • 办理个人信用卡是有助于个人信用的提升的,只要你按时还款,理性消费,是有助于你的房贷申请的,我们有的学校就让大学生申请信用卡说什么积累信用指数什么的。放心吧,但记得要理性消费。
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  • 消费贷款的存在会影响你房贷的审批 如你所说,如过你首先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后 你再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认 通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款
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  • 消费贷款的存在会影响你房贷的审批,如你所说,如过你首先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后,你再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认 通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款,不会提高你首付的数量,但是如果额度过大,比如你的消费贷款月供为5000,而你住房按揭贷款月供是3200,那你的实际月供数量为8200,按照税前计算,还贷月供占了收入的68.33%,按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值限值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不予通过贷款审批的,所以,实际限值你的还是你的收入问题,或者你的首付款问题,最好你能通过非银行贷款解决你的首付,那样就没有问题了。以上的内容仅供参考,希望能够帮到您。
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  • 信用贷款和房贷之间一般不会相互影响。银行审贷时更看重贷款人信用记录: 1、若贷款人配偶征信记录不佳,银行审贷时会更加谨慎,但并不意味肯定不放贷。 2、若逾期行为非有意,可向银行说明情况,出具相关“无意逾期”证明,这种情况通常不会拒绝放贷。 3、从逾期次数看,银行对于办理贷款可能执行的标准有:减低贷款成数,提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下,很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,贷款会被拒绝。
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  •   影响无抵押信用贷款额度的因素有:   1、借款人的职位   像公司的管理人员申请无抵押贷款的额度也比较高,因为这类人工作比较稳定,收入也比较高,所以申请贷款的额度也会更高。   2、借款的资产   收入是作为贷款额度的主要参考因素之一,因此,大家可以在申请无抵押贷款的时候提供自己的工资流水,或者可以证明自己的财产,比如房子、车子等。   3、借款人的工作及住址   一般来说是本地户籍的朋友申请当地的贷款更加容易,这类人群在银行眼中“跑路”几率小。所以,申请贷款的审批速度快,额度高些。   4、借款人婚姻状况   如果借款人是已婚人士,那么申请无抵押贷款会更加容易,因为一方无力还贷,另一方也可代为还款,降低了银行放贷风险。
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  • 你好,住房贷款具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。希望我的回答能帮助你。
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  • 1、无抵押贷款并不会影响你的房贷申请。但若有逾期记录则有影响。2、抵押贷款只能对你的房贷最高金额产生影响,有些时候还会迫使你的贷款利率上浮10%等等,抵押额数不高于30万,一般房贷是没有问题的。希望我的回答能帮到您
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  • 一般来说,信用卡逾期一次不会影响贷款。如果是无意的,而且逾期后就把欠款还上了。那么,持卡人可以找该信用卡发卡行,说明情况,并且要求银行开具“非恶意逾期证明”,银行通常是会同意的。借款人凭借这份非恶意逾期证明可以到贷款公司申请信用贷款,贷款机构一般都会认可这份证明。但如果信用卡逾期情况严重就会影响房贷、车贷的申请。个别银行可能会要求客户提供抵押、担保,可能会降低贷款额度,或提高贷款利率,甚至拒绝贷款。
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  • 可以的,房贷和小额贷款互相不冲突。不过,小额贷款公司在进行偿还能力评估时会计算你的负债比,如果过高的话,有可能会拒贷。信用不好,但如果你有抵押物,也可以尝试抵押贷款。一般而言,房产抵押、汽车抵押这两种形式最为常见,抵押贷款的额度可以达到抵押物的70%-80%,抵押物价值越高,获得贷款成功概率和获得大额贷款的机会就越大。
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