楼主你好，在你现有的这套房子过户之前你是不能再次通过贷款买房的，在前一次的贷款还没还清之前也是不能再次申请贷款买房的。如果你有公积金贷款的话，不耽误你办理商贷。但是，如果你有商贷或者其他贷款没还清，要申请公积金贷款的话，是不会被批准的。如果你还有其他抵押物，商贷还可以考虑，至于数额需要视情况而定，希望能帮到楼主！

1问题是你想继续购房贷款，还是用已买的房来贷款。 2如果是想买第二套商品房，一般是可以贷款的。 3如果是用已买的房（贷款未还清）来贷款（次贷），一般商业银行是不批的。 4您急需用钱，除非找其他投资机构（一般是高利贷公司，他们的利息最低是银行的四倍，更高的都很正常）。就是风险非常之大，建议不要哦！

可以的，只要你满足其它贷款的条件，且收入是满足所有贷款月供的2倍，都是可以贷的。 个人办理房贷需要的条件： （1）借款人20-55周岁之间，为中国大陆公民，身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；　　 （2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；　　 （3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或《房产证》、其他批准文件；　　 （4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　 （5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；　　 （6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。　 通常办理了房贷的客户，还可以向银行申请信用贷款，如现在民生银行的“公喜贷”，此类贷款只要借款人有交纳一点年限的公积金就可以贷5-50万，另外如建设银行的“装修贷”、中国银行的“中银消费贷”等等，都很不错。

你好，没有产权证的房子是不能做抵押的，也就不能贷款的。关于过户转卖，那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家在还房贷部影响您申请信用贷款的，您可以通过工作和工资收入的途径申请信用贷款

1、个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。 2、而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。 3、所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。 4、因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。 希望我的回答能帮到您

认房不认贷，是相对认房又认贷款而说的。认房又认贷是指，在贷款买房的过程中，确定二套房，不仅要查看借款人名下的房产数量，也要查看借款人的贷款情况。无论是借款人个人名下有第二套或以上的房产，还是借款人名下有第二套房或以上的贷款，即将贷款购买的房子，都将被认定为二套房，按照二套房及以上的政策执行。认房不认贷，相对理解就比较容易了。也就是在判定是否是二套房的时候，贷款机构只查看借款人名下是否有房子，有几套。而不会去查看其是否有房贷。目前，我国绝大多数地区判定二套房，都是采用认房又认贷的方式判定的。

如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。

可以，　只要您征信（信用报告）没有逾期，收入水平稳定且可以支付每月还款额，是可以同时办理购房贷款的，银行一般要求的购房贷款资料包括： 　　1、个人稳定收入的证明，一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。 　　2、担保或资产证明（有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人）。 　　3、合同、身份证，首付资金证明等。

可以的，只要你满足其它贷款的条件，且收入是满足所有贷款月供的2倍，都是可以贷的。 个人办理房贷需要的条件： （1）借款人20-55周岁之间，为中国大陆公民，身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；　　 （2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；　　 （3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或《房产证》、其他批准文件；　　 （4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　 （5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；　　 （6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。　 通常办理了房贷的客户，还可以向银行申请信用贷款，如现在民生银行的“公喜贷”，此类贷款只要借款人有交纳一点年限的公积金就可以贷5-50万，另外如建设银行的“装修贷”、中国银行的“中银消费贷”等等，都很不错。

1、房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。 2、所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。 希望我的回答能帮到您

你好，这个是可以的，但是也有一定的限制条件，你得确定家庭名下有几次贷款，如果已经有了两次贷款没还清，那就不能贷款了，如果你名下只有一次贷款，那么您是可以贷款的。希望我的回答对你有所帮助。

你好，满足贷款条件的，有房贷可以再申请购房贷款或其它非房贷贷款。 1、非房贷一般是车贷、质押和信用贷款； 2、车贷抵押贷款要求有车辆做抵押； 3、质押要求有存单或保单，或其他应收款项的单据、凭证，如承兑汇票、支票、股权证、基金； 4、信用贷款则要求有固定资产证明或工作和收入证明。 银行的贷款分抵押、质押、信用，目前用于抵押的物品常常是房地产、土地、和车辆，质押的通常是车辆、存单、保单等，信用贷款就是银行根据你的收入和工作情况，直接发放的贷款。

精明的购房人会发现,不同的贷款和还款方式,所还的购房贷款利息是不同的。一笔50万元、期限为30年的贷款,采取不同的还款方式,购房贷款利息支出相差12万元之多。因此,如何节省贷款利息也成了贷款购房者最关心的问题。 公积金贷款最省钱 公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者的购房贷款利息差距更大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。 某国有银行理财师表示,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑可省下不少利息。房贷新政实施后,二套房首付必须五成,利率最低上浮10%,公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款,目前尚没有政策变化,不仅仍可首付三成,还可享受3.87%的公积金利率,比7折利率还低。公积金贷款上限为50万元,放贷时间最长30年。如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。 等额本金还款更省息 对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,达到省息的目的。 目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加购房贷款利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多。后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,购房贷款利息总负担较少。 以贷款100万元、20年期、基准利率5.94%计算,采用等额本息还款法,利息超过71万元,采取等额本金还款,支付购房贷款利息款59.6475万元。两者相比,利息相差11万元左右。 值得一提的是,等额本金还款法并不适合所有的购房者,因为它的月供是倒金字塔式结构,也就是说早期还款数额较高,不适合贷款压力大的家庭。 提前还款缩短贷款期限 随着银行优惠利率的取消,二套房利率的上浮,不少房贷者近期已经开始动用公积金或者存款进行提前还贷。在市民提前还款时,会碰到一个问题,那就是减少月供和缩短贷款期限哪个划算? 如果单纯从节省购房贷款利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一条,本金还得越多,利息越省。如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。如果选择减少月供,那么每月还款压力会减轻。但因为每月所还本金减少,自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。 另外,提前还贷要算好账。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,提前还款的意义就不大。 用“存抵贷”以息养息 对于有5万元以上资金的房奴来说,可以通过银行推出的“存抵贷”产品,将获取的利息抵充增加的还贷利息。“存抵贷”产品就是把暂时不用的闲钱充分利用起来,购房贷款利息达到以息养息的方式进行省钱。 目前农行、招行等部分银行都推出了此类可以帮客户节省购房贷款利息的房贷理财业务。客户选择“存抵贷”这一房贷理财账户后,只要客户账户内存款超过5万元,银行将按一定比例视为提前还贷,即可按相应比例抵扣贷款利息,并且卡内存款还是活期存款,随时支取,不受限制。此类产品均设有起点。一般起点均为5万元,也就是说如果账户有8万元,只有3万元可以参与抵扣房贷,并且抵扣比率各银行不一样。 记得采纳啊

你好，贷款的前提是，有抵押。抵押物为房子，车。其他的不能贷。你已经有贷款了，如果再贷款，会根据你的收入来确定是否可以再贷款。如果你工资1万，房贷4千多，那么你就不可以贷款了。银行不会贷给你了。希望我的回答可以帮到你。

你好，有房贷的还能贷款。今年的政策是比较的紧的，如果你还存在着负债比的话，一般是很难再次申请贷款的，除非你把款还清楚了。如果你个人的条件比较优质的话，可能为放宽条件的。希望可以帮到你。

可以的，不影响贷款的 前提是： 1、你没有逾期还款记录 2、有充足的流行，月还款额是累加的，就是第一次贷款加上现在贷款的两倍 如果大于月流水额，就可以的。 希望对你有帮助。

购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。 希望我的帮助能够解决你的问题。

请问买房贷款注意事项？最近想买套房子，大概60-70平方的小户型，想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗？方法/步骤1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少，以上信息是个人建议，仅供参考！

据我了解，本身有贷款的朋友想要再申请银行房贷，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请房贷。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。只要申请人有足够的还款能力就可以再申请房贷。另外，若申请人再申请房贷可以提供多方担保，也可以提高成功房贷的机率。

可以，只要你的流水能体现出你的还款能力。不过算第2套而已，没有利率优惠，成数最多5成。不懂得话可以去银行咨询一下。