装修选半包还是全包好？10秒估算一下

一般过户有三种方法：遗产继承、赠与、买卖这三种。一般爸妈在在世的时候想要给儿女房产比较直接的方式就是赠与了。那如何办理赠与房产呢？双方可以去房管局进行办理，如果用赠与的方式过户，会减少很多税费。一、可以将房产赠与儿女吗？1.可以赠与，直接到房管局办理，只需要办理业务然后缴税就行了。2.或者委托律师进行办理。二、如何办理赠与房产1.签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4.?缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税、印花税、房地产权转移登记费。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5.如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。如何办理赠与房产其实并不复杂，就是简化版本的买卖双方过户房产，如果老年人身体不适，可以找委托人进行代办。