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1、 房屋赠与关系的主体资格需适合
作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的审核批准;作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。
2、 赠与人对房屋应当具有所有权
房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权
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1、首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。有可能涉及房屋价值的评估问题。
2、房屋赠与的公证费收取的比例一般是受益总额的2%，但不低于200元。另外还涉及契约税务的交纳。
3、最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
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给桃子的信
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赠与的话 ，需要交3%的契税和2%的公证费 ，需要去公证处对于你们的赠与合同进行公证。
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定在当地房产管理局交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证，办理过户手续后领取新证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。
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1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、 赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
3、 工作人员内部作业。
4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、 约定时间领取房屋所有权证。
费用如下:
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
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一般过户有三种方法：遗产继承、赠与、买卖这三种。一般爸妈在在世的时候想要给儿女房产比较直接的方式就是赠与了。那如何办理赠与房产呢？双方可以去房管局进行办理，如果用赠与的方式过户，会减少很多税费。一、可以将房产赠与儿女吗？
来自可以将房产赠与儿女吗？如何办理赠与房产？2017-06-05 -
办理房产赠与手续必须要先申请公证； 申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出 接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理
来自如何办理赠与房产谁知道2016-02-20 -
到某市房管局以夫妻间房屋转移登记的形式申请变更该房屋的产权登记为双方各占50%的份额。双方填写的申请书内容：乙先生与甲女士夫妻关系，双方共同出资购买住房一套，当时产权登记在乙先生名下，现因夫妻等相关问题，双方自愿申请将产
来自请问婚内房产赠与要怎么办理？2015-11-15 -
房产除了可以买卖之外，还可以进行赠与。在进行房产赠与的时候，需要办理相关的手续。同时还要注意到一些细节。我们就一起来看一下在赠与的过程中需要注意的问题吧。一、房产赠与的相关手续如何办理？房屋赠与同买卖一样，都属于所有权转
来自房产赠与的相关手续如何办理？ 办理时需要注意什么？2017-06-07 -
办理房产赠与的一般流程是双方先订立合同，之后去公证，交纳了相关税费之后就可以去办理转移登记手续了。一、怎么办理房产赠与？1.首先房产的赠与人与接受赠与的人之间要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。2.然后，双方要带
来自房产赠与要怎么办理？房产赠与要哪些材料？2017-06-05
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