关于个税和契税计算
举例来说，我要买一套2000年110平米二手房，业主非唯一，原值加契税80万，无贷款利息，目前假定最低指导价200万，我也是第二套，全部税需要我交的话，目前我需要交多少，有没有合理避税的方法。1.个税，计征按差额（200-80-200*10%）*20%=20我是否可以不提供原购房发票，按1%全价计征？2.契税. 在新政下，如果网签价格分别为220和180，对契税计算方法是否有影响。如网签220时，按220*3%=6.6如网签180时，按200／1.05*3%=5.7，是这样计算的吗？3.其它方面，还有哪些在政策范围内合理避税的方法？
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唐嘉祯
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您好，很高兴为您服务！个税：无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票(契税减免通知单)的情况下，满两年普宅，网签价高：网签价1%；满两年普宅，核定价高：核定价÷1.051% ? 建委如果无法查到才可以按1%征收个税契税：满2年普宅 ?网签价格高时：网签价3% ? 核定价格高时：核定价格÷1.053%合理避税的办法，可以看房主有没有办法做唯一，如果房子满五年唯一就没有个税了
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