已有2条回答
孙桂枫
回答数：3526 | 被采纳数：0
房产交易中，很多人都会关心税收的问题，因此就会问，房屋契税什么时候可以进行缴纳？契税如何计算缴纳？其实在各地都有不同的规定，但是契税是可以在房产证办理的当天就可缴纳的。一、房屋契税什么时候交？有些地方规定在交房之前应缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。二、契税通过如何计算缴纳？1.属首套房且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。2.属首套住房的，面积在90
还可以输入100字
提交答案
闵芳茵
回答数：3539 | 被采纳数：1
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：”契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天“.第九条规定：”纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款“.可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。计算方式：1、在装修'>北京，如果购买人是首套房，而且住房面积在90平以下的，则契税的费用是房产交易总金额的1%。其中，面积是建筑面积，以房产证上的为准。2、在北京，如果所购买人是首套房，而且房产面积在90平米以上的，则房屋所需要交纳的契税是房产交易总金额的1.5%。3、在北京，如果购买人是是二套，不分面积大小，则契税需要按照购房总金额的3%。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好！契税在购房时就已经算进去了。按照规定，在可房产证办理当日起缴纳便可。您在买房时可以问一下是否将契税一并算入。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售
来自谁解答下上海房屋契税什么时候交2017-08-03 -
我这边的新房子的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税
来自房屋的契税什么时候交？2017-09-19 -
新房就是你拿产权证的时候就交3%维修基金也是这个要看你房子的地方可以带现金也可以带卡二手房就是在你拿产权证之前契税就是看你是第几次购房第一次就1%第二次就3%维修基金也一样
来自请问购买房屋契税什么时候交？2017-09-14 -
新房合同签订了就可以先交了，有的在交房办证时交。
来自房屋契税什么时候交？2014-06-24 -
您好！契税一般缴纳顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。契税缴纳一般是开发商代办，当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房
来自问下广州房屋契税什么时候交2017-01-02
微信公众号
土巴兔APP