一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。 一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。 面积是建筑面积，也就是你房产证上是多大，就有多大，包括车库等。 2、首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税 3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算的。

契税是在办理购房合同备案的时候缴纳的，有些地方是在办理房产证的时候才交纳的，维修基金一般是在交房(拿钥匙）的时候才交纳的一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

在办理房产证时候交。 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定,房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房,而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件,如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房,必须承担延期交房的违约责任,并向购房人支付违约金。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。希望可以帮助到你。

要看买的是什么房子，一般期房的时候就是签订合同的时候就会申报契税一般签正式合同就会交的。

二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。 1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。 3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。 　　一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 　　1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。 面积是建筑面积，也就是你房产证上是多大，就有多大，包括车库等。 　　2、首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税 　　3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算的。

可以,交:契税,就是不知道你买什么房,是二手房还是一手房。

房屋契税征收范围及纳税人：　　主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。　　2016房产契税新政　　2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率　　二手房契税计算方法　　应纳税额=二手房税率×房地产评估价　　以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。　　1.应纳税额=计税依据×税率　　2.2016年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。　　4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。　　5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。　　6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。　　以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。

原则上是办理产权证的时候才需要缴纳的，但是现在基本上都是开发商在交房的时候就会收取业主的契税和维修基金。而开发商是过两年才会交给房管局办理产权证。 新房交房需要产生的费用： 契税：根据面积计算，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：一般是房子总价的2%-3% 半年的物管费

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《*******契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。

你好，契税是国家财政局收的144平米以下的交1%,全国都一样这是国家政策购房都要交的,交给开发商办理就可以了不用那么麻烦的.

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《*******契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。契税是交给国家的,与开发商无关,早晚都按房价的1.5%缴纳,不会出现涨价另收的事,因为房价已经在合同上写明了.

您好，契税款是在办产权证时直接交到契税中心，或者你办证时委托房产公司代办 物业维修资金，按法律规定按面积收，是在拿手钥匙时交给开发商，再由开发商代交到房管处，发票都是政府开具的。

你好，契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。

部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。” 也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：”契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天“. 第九条规定：”纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款“. 可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日

契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。希望可以帮助到你。

契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。

你好 1.契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征； 2.营业税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。