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买房资格和税费?

您好,有连续五年社保,无个人所得税,可以在北京买商品住宅吗? 满两年和满五年交的税费一样吗?
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提问者:常嫚儿| 六盘水| 529次浏览
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已有1条回答

齐弘新
回答数:3209 | 被采纳数:0

您好,根据外地户口在装修'>北京买房的政策,您可以在北京购房。1.具体政策如下:持有本市有效暂住证,在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。2.满两年和满五年所交的税费不一样,首先两者营业税的缴纳情况一样,主要涉及个税问题,满两年但不满五年的房产肯定会涉及到个税(一般是差额的20%,查不到原值的公房可以按1%来缴纳。),满五年的房产如果业主是家庭唯一住房的话,可以免征个税,如果业主不是家庭唯一住房,仍需要缴纳个税。


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